交易协议 - 公司于2025年11月28日与中国海外发展、中海宏洋订立新协议，有效期2026年1月1日至2028年12月31日[3][4][6][7] - 现有中国海外发展、中海宏洋框架协议2023年1月1日至2025年12月31日到期[2][4][6] - 中国海外发展交易和中海宏洋交易构成公司持续关连交易，新框架协议须合并计算[5] 交易金额 - 公司向中国海外发展集团收购停车位使用权2019 - 2025年过往协议金额不等，2019 - 2025年现有协议年度上限均为港币600百万元，2026 - 2028年新协议年度上限均为人民币200百万元[13][14] - 公司向中海宏洋收购停车位使用权2019 - 2025年9月过往协议金额不等，2019 - 2025年9月各年框架协议年度上限有差异，2026 - 2028年新协议每年最高协议金额总额为人民币1亿元[22][23] 股权结构 - 中建集团附属公司中海集团持有公司、中国海外发展、中海宏洋已发行股本约61.24%、56.10%、39.63%[5][30][35] 业务发展 - 集团2018年下半年开展停车位买卖业务，计划2026 - 2028年发展该业务[25][27] 其他要点 - 停车位买卖可转让使用权，非人防停车位产权转让后所有权归集团，收购相同性质停车位使用权须另签协议[10] - 公司收购停车位使用权购买价以内部资源拨付，选择停车位审慎严选[12][14] - 交易须遵守年度审阅、申报及公告规定，获豁免通函及独立股东批准规定[5][30] - 公司主席张贵清自愿放弃有关董事会决议案投票[31] - 截至2025年11月28日，董事会有八名董事，含三名执行、两名非执行、三名独立非执行董事[45]