交易情况 - 2023年6月21日订立置换协议，买方付首期款约400万抵销卖方未偿应收款约1600万[3] - 2025年11月28日前因物业交付问题解除协议[4] 款项相关 - 卖方需10个营业日内退还首期款，逾期付违约金[4] - 截至公告日，卖方应付约6400万[5] 追偿措施 - 公司沟通协商，评估卖方状况，不排除法律程序[5]