收购信息 - 收购物业现金代价总额为47,532,000港元[14] - 初步按金2,067,000港元须于签署临时协议时支付[19] - 进一步按金2,686,200港元须于2025年11月24日或之前支付[19] - 购买价余额42,778,800港元须于收购事项完成时于2026年1月30日或之前支付[19] - 所有从价印花税共2,020,110港元由买方独自承担[17] - 法律开支共35,000港元由买方独自承担[17] - 代理有权向卖方及买方各自收取475,320港元的佣金[18] - 若一方无法完成买卖，违约方须向代理赔偿950,640港元[21] - 临时协议于2025年11月10日订立[14] - 正式协议须于2025年11月24日或之前签署[18] - 买方与卖方于2025年11月24日订立正式协议[28] 财务数据 - 截至2025年10月31日营业结束时，集团未偿还债务负债约325,000港元，由无抵押及无担保的租赁负债组成[47] - 集团2025年9月30日物业、厂房及设备未经审核综合资产负债表为321千港元，备考调整为50,294千港元，备考资产负债表为50,615千港元[56] - 集团2025年9月30日现金及现金等价项目未经审核综合资产负债表为51,867千港元，备考调整为 - 50,294千港元，备考资产负债表为1,573千港元[56] - 集团2025年9月30日流动净资产未经审核综合资产负债表为87,274千港元，备考资产负债表为36,384千港元[56] - 集团2025年9月30日资产净值未经审核综合资产负债表和备考资产负债表均为87,274千港元[56] - 集团2025年9月30日总权益未经审核综合资产负债表和备考资产负债表均为87,274千港元[56] - 集团2025年9月30日股本未经审核综合资产负债表和备考资产负债表均为7,859千港元[56] - 集团2025年9月30日储备未经审核综合资产负债表和备考资产负债表均为79,415千港元[56] 物业情况 - 物业位于香港上环核心商业地段的信德中心西座，为空置商业办公室单位[33] - 物业整体楼面总面积约为3961平方呎，根据批地条件持有，有效期从1980年12月31日起75年，期满可续期75年[85] - 物业现有注册拥有人为邦鸿有限公司[85] - 物业受以南洋商业银行有限公司为受益人的不限额按揭（部分）和租金转让等重大产权负担规限，按揭将在收购完成后解除[85] 股权结构 - 控股股东骄阳国际有限公司持有431,127,404股股份，占公司全部已发行股本约54.86%[41] - 骄阳国际有限公司、吴良好先生、余学明先生所持股份数目均为431,127,404股，股权百分比均为54.86%；吴子纶先生、丘玉珍女士所持股份数目均为50,173,000股，股权百分比均为6.38%[92] 未来展望 - 收购事项预计使集团物业、厂房及设备账面价值增加约276.2万港元[35] - 收购事项完成后，集团总资产及资产净值预计大致不变，对盈利无即时重大影响[37] - 集团拟将物业用作办公室，可节省租金开支，若有多余面积可短期出租[34] 其他 - 公司为百慕达注册的投资控股公司，集团主要从事成衣采购和财务服务[29][32] - 集团主要以在香港及内地提供优质服装产品和维持金融服务平台为战略重点[52] - 2025年全球经济复苏疲软，集团实施供应商甄选程序和轻资产运营模式应对挑战[52] - 因适用百分比率超25%低于100%，收购事项构成公司主要交易[38] - 若符合条件，可接受股东书面批准代替召开股东大会，目前收购事项可通过书面股东批准[39] - 本公司已获控股股东书面批准，代替召开股东大会批准收购事项[41] - 董事会认为收购事项条款公平合理，符合公司及股东整体利益[42] - 董事认为集团有足够营运资金满足自通函日期起至少12个月所需[49] - 最后实际可行日期，董事确认自2025年3月31日以来集团财务或经营状况及前景无重大不利变动[51] - 未审核备考财务资料为反映建议收购事项影响，根据假设、估计及现有资料编制[53] - 未审核备考财务资料未必能如实反映集团完成建议收购事项后的财务状况[54] - 独立估值师王飞在香港物业估值等方面有超20年经验，在中国物业估值方面有超15年经验[23] - 物业估值采用直接比较法，参考相关市场可比物业销售交易[72] - 集团全资附属公司金高峰服装国际有限公司同意以4753.2万港元向邦鸿有限公司购买该物业[85]