土地相关数据 - 收储土地面积34681平方米，有证建筑面积31165平方米，未见证建筑面积1203.55平方米[2][6][14] 补偿金额及溢价 - 补偿金额23000.9801万元[2][6][7] - 交易价格较2025年9月30日账面净值溢价21651.552453万元，溢价率1604.5%[7] 支付安排 - 收购补偿款分三次支付，第一次签协议1个月内付50%即11500.49005万元[7][25] - 第二次视交地进度付45%即10350.441045万元[7][25] - 第三次完成地块搬离腾空付剩余1150.049005万元[7][25] 评估相关 - 采用基准地价系数修正法等测算价格[21][22] - 土地使用权等折合单价及评估价[21] 其他要点 - 本次土地收储预计为公司2025年度增税前利润约2亿元[26] - 公司2025年12月31日前完成交地[25] - 交易不涉及关联等情况，需签协议完成交易有不确定性[27][28]