关联方信息 - 曾先生间接持有弘阳地产71.88%权益，弘阳地产为公司关连人士[3] - 弘阳服务集团（控股）有限公司直接持有公司全部已发行股本约72.77%[44] 协议期限 - 现有协议期限为2023年1月1日至2025年12月31日，新协议于2025年12月8日订立[2][8] - 新车位销售及租赁代理服务框架协议年期为2026年1月1日至2028年12月31日，可重续[9] - 新物业管理服务总框架协议期限为2026年1月1日至2028年12月31日[2] 费用数据 - 2023 - 2025年10月，弘阳地产及其联系人支付给公司的代理费总额分别为3340千元、2136千元、1780千元[18] - 2023 - 2025年10月，公司向弘阳地产集团支付的可退还保证金每日最高余额分别为282459千元、287914千元、299746千元[18] - 2026 - 2028年，公司收取的估计最高代理费总额均为15200千元[21] - 2026 - 2028年，可退还保证金的每日最高余额为304002千元和319202千元[21] - 2023 - 2025年10月31日弘阳地产及其联系人支付服务费用分别为159,131千元、79,756千元、56,705千元[30] - 新协议2026 - 2028年建议年度上限分别为102,051千元、96,598千元、95,029千元[32] 交易性质 - 新车位销售及租赁代理服务框架协议构成主要交易及持续关连交易[4] - 新物业管理服务总框架协议构成持续关连交易[5] 未来安排 - 通函预期2026年1月5日或之前寄发给股东[7] - 公司成立独立董事委员会，聘请独立财务顾问，将适时召开股东大会[6] - 公司将就不获豁免持续关连交易寻求独立股东批准，将在股东特别大会提呈普通决议案[44] - 2026年1月1日至获独立股东批准期间，未获豁免持续关连交易付款将降至最低豁免水平[43]