财报信息 - 公司2025年中期报告有中英文版，可在港交所和公司网站查看[3] 通讯发布 - 扩大无纸化及电子发布规定2023年12月31日生效[4] - 采用电子方式发布多种公司通讯文件[4] - 未来通讯中英文版在公司和披露易网站提供，替代印刷本[5] 股东通知 - 非登记股东收通讯需向中介提供邮箱[6] - 想收印刷版可填回条或发邮件说明[8] - 有疑问工作日致电股份过户处咨询[9]

报告发布 - 公司2025年中期报告已双语发布，可在港交所和公司网站查看[3][10] 通讯方式 - 2023年12月31日起采用电子方式发布公司通讯[4][11] - 未来通讯中英文版将在公司和港交所网站提供，取代印刷本[5][11] 接收建议 - 建议股东扫描二维码或提供邮箱地址接收通讯[6][12] - 未提供邮箱需主动查网站，公司发印刷版可行动通讯[7][13] - 希望收印刷版可填回条或邮件申请，有效期一年[8][13] 咨询方式 - 对通知有疑问可工作日致电咨询[9][13] 日期 - 日期为2025年9月24日[14][15]

收入和利润（同比环比） - 报告期收入为人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[12] - 公司2025年上半年收益为人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[29] - 公司总收益从2024年同期的4.653亿元增长9.7%至5.104亿元[47] - 公司总收益为人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[52] - 公司2025年上半年总收益为510,371千元人民币，较2024年同期的465,332千元人民币增长9.7%[190] - 报告期内溢利为人民币2850万元，同比下降29.1%[13] - 公司2025年上半年净利润为人民币2850万元，较2024年同期下降29.1%[29] - 公司期内溢利为人民币28,470千元，较2024年同期的40,131千元下降29.1%[161] - 除税前溢利为4425.8万元人民币，较去年同期5464.6万元人民币下降19.0%[168] - 公司权益股东应占溢利为人民币2440万元，同比下降33.2%[13] - 公司母公司拥有人应占溢利为人民币24,444千元，较2024年同期的36,602千元下降33.2%[161] - 母公司所有者应占期内全面收益总额为2444.4万元人民币，较去年同期3660.2万元人民币下降33.2%[166] - 公司非控股权益应占溢利为人民币4,026千元，较2024年同期的3,529千元增长14.1%[161] - 公司每股基本及摊薄盈利为人民币0.06元，较2024年同期的0.09元下降33.3%[161] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为人民币3.97亿元，同比增长17.5%[51][56] - 公司提供服务成本为396,971千元人民币，较2024年同期的337,795千元人民币增长17.5%[194] - 应收关联公司款项减值亏损为19,831千元人民币，较2024年同期的26,064千元人民币下降23.9%[194] - 贸易应收款项减值亏损为2,086千元人民币，较2024年同期的13,984千元人民币下降85.1%[194] - 计入预付款项及其他应收款项的金融资产减值亏损为4,941千元人民币，较2024年同期的804千元人民币增长514.6%[194] - 金融资产减值亏损净额达2685.8万元人民币，较去年同期4085.2万元人民币改善34.3%[168] - 报告期内税项支出总额为人民币15,788千元，较2024年同期人民币14,515千元增长8.8%[200] - 截至2025年6月30日止六個月，公司即期企業所得稅開支為人民幣18,237千元[200] - 期內遞延稅項收益為人民幣2,449千元[200] 各业务线表现 - 物业管理服务收入为人民币4.2亿元，占总收入82.3%，同比增长11.9%[12] - 社区增值服务收入为人民币7940万元，占总收入15.5%，同比增长14.1%[12] - 非业主增值服务收入为人民币1100万元，占总收入2.2%，同比下降45.8%[12] - 物业管理服务收益从2024年同期的3.754亿元增长11.9%至4.200亿元[48] - 社区增值服务收益从2024年同期的6960万元增至7936万元[37] - 非业主增值服务收益从2024年同期的2032万元下降至1099万元[37] - 物业管理服务收益为人民币4.2亿元，同比增长11.9%[53] - 社区增值服务收益为人民币7940万元，同比增长14.1%[50][55] - 非业主增值服务收益为人民币1100万元，同比下降45.8%[49][54] - 物业管理服务收益为420,018千元人民币，较2024年同期的375,410千元人民币增长11.9%[190] - 社区增值服务收益为79,360千元人民币，较2024年同期的69,601千元人民币增长14.0%[190] - 非业主增值服务收益为10,993千元人民币，较2024年同期的20,321千元人民币下降45.9%[190] - 住宅物业收益占比最高达3.528亿元，非住宅物业收益为6723万元[43] - 弘阳地产集团项目收益为1.667亿元，第三方开发商项目收益为2.533亿元[39] 各地区表现 - 南京地区收益1.183亿元，江苏（除南京外）收益9957万元[46] - 业务覆盖中国47个城市，湖北地区收益增长显著至7617万元[44][46] - 公司业务覆盖全国47个城市，拥有340个签约项目[28] - 公司所有收益均来自中国内地经营，且无非流动资产位于中国内地以外地区[184][186] 毛利率变化 - 毛利为人民币1.134亿元，同比下降11.1%，毛利率为22.2%下降5.2个百分点[12] - 公司2025年上半年毛利为人民币1.134亿元，较2024年同期下降11.1%[29] - 公司毛利率为22.2%，同比下降5.2个百分点[60][61] - 物业管理服务毛利率为20.0%，同比下降6.4个百分点[60][66] - 社区增值服务毛利率为35.1%，同比下降1.5个百分点[63][67] 管理面积和项目数量 - 截至2025年6月30日签约建筑面积为4990万平方米，同比下降3.7%[13] - 在管建筑面积为4820万平方米，同比增长2.3%[13] - 截至2025年6月30日，公司签约总建筑面积为4990万平方米，较2024年同期下降3.7%[28] - 截至2025年6月30日，公司在管总建筑面积为4820万平方米，较2024年同期增长2.3%[28] - 在管总建筑面积从2024年同期的4708.8万平方米增至4823.1万平方米[39][43][46] - 项目总数从2024年同期的299个增加至323个[39][43][46] 现金流状况 - 现金及银行结余为人民币4.78亿元，较2024年末下降14.7%[73][77] - 公司现金及银行结余从2024年末的560,574千元减少至2025年6月30日的478,039千元，下降14.7%[163] - 现金及现金等价物期末余额为47359.0万元人民币，较去年同期48286.6万元人民币下降1.9%[171] - 经营活动所用现金流量净额为7810.3万元人民币，较去年同期14269.7万元人民币改善45.3%[168] - 投资活动所用现金流量净额为154.5万元人民币，较去年同期393.5万元人民币改善60.7%[170] - 融资活动所用现金流量净额为740.9万元人民币，较去年同期840.9万元人民币改善11.9%[170] 资产负债变动 - 贸易应收款项为人民币308.1百万元，较2024年12月31日增长6.3%[83] - 预付款项及其他应收款项为人民币120.1百万元，较2024年12月31日减少9.7%[84] - 贸易应付款项为人民币120.9百万元，较2024年12月31日减少34.2%[85][89] - 合同负债为人民币258.0百万元，与2024年12月31日基本持平[86][90] - 其他应付款项及应计费用为人民币143.1百万元，较2024年12月31日减少19.5%[87][91] - 公司权益总额为人民币937.5百万元，较2024年12月31日增长3.1%[82] - 公司流动负债总额从2024年末的719,008千元减少至2025年6月30日的620,535千元，下降13.7%[163] - 公司资产净值从2024年末的909,078千元增加至2025年6月30日的937,548千元，增长3.1%[164] - 公司总权益从2024年6月30日的93870.3万元人民币微降至2025年6月30日的93754.8万元人民币[166] - 综合储备达91873.8万元人民币，较去年同期91651.0万元人民币增长0.2%[167] - 贸易应收款项从2024年末的289,936千元增加至2025年6月30日的308,103千元，增长6.3%[163] - 贸易应收款项增加2025.3万元人民币，较去年同期11588.9万元人民币改善82.5%[168] 股息政策 - 董事会不建议支付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[13] - 董事会不建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[157] 战略和投资活动 - 公司计划通过战略合资与并购加速生态版图扩张[100] - 公司推动核心资源向高价值区域倾斜并实现跨域能力复用[99][101] - 公司优化投资机制并将投资体系与预算体系整合[102] - 公司同意以总代价约人民币2.3092亿元购买目标停车位的产权或使用权[110][113] - 公司子公司以约人民币1.424亿元收购成都弘胜和鼎房地产70%股权[114][117] - 公司子公司以约人民币7395万元收购宿迁通金弘置业20%股权[114][117] - 公司子公司以约人民币4134万元收购句容金嘉润房地产19%股权[114][117] - 公司正落实总代价约人民币4.5829亿元的非常重大收购交易[116][119] - 交易涉及收购三家公司的股权及附带资产[114][117] 公司荣誉和业务拓展 - 公司跻身“2025中国物业服务百强企业”第16位[28] - 公司新增学校和数据中心等多元业态类型[20] - 公司首批品质基地建设覆盖8个城市的13个项目[23] - 公司子公司运达机电已完成对南京及周边中东部区域项目的逐步覆盖[24] 员工构成 - 截至2025年6月30日，公司员工总数为2799人[121] - 其中2326名员工从事住宅物业管理及相关服务[121] - 473名员工从事非住宅物业管理及相关服务[121] - 截至2025年6月30日，公司员工总数为2,799名，其中2,326名（83.1%）从事住宅物业管理及相关服务，473名（16.9%）从事非住宅物业管理及相关服务[125] 人才管理 - 公司建立了三层人才梯队培养项目（准将计划/弘精英计划/弘耀计划）以保障人才需求[125] - 公司采用具有市场竞争力的薪酬体系，结合职责、绩效和地区市场水平确定员工薪酬[125] - 公司通过内部晋升制度和关爱企业文化吸引保留人才，并实施体系化终端服务能力培养[125] 股东结构 - 主要股东弘阳服务集团（控股）及其关联方合计持有公司股份301,994,000股，占总股份的72.77%[144] - 机构股东Ares Holdings L.P.及其关联方合计持有公司股份75,649,496股，占总股份的18.23%[144] - 主要股东CP5 Hold Co 2 Limited持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东Ressler Antony Peter持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东SSG Capital Partners V GP, Ltd.持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东SSG Capital Partners V, L.P.持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东TJ Capital Investors, LLC持有75,649,496股股份，占比18.23%[145] - 主要股东BFAM Partners (Cayman) Limited持有65,895,091股股份，占比15.88%[145] - 主要股东Fuchs Benjamin Aaron持有65,895,091股股份，占比15.88%[145] - 主要股东Investment Opportunities V Pte. Limited持有43,366,338股股份，占比10.45%[145] - 控股股东弘阳服务集团（控股）有限公司质押其持有的100%公司股份，占公司总发行股本约72.77%[149] - 公司确认已维持上市规则要求的至少25%公众持股量[151] 税务状况 - 中國內地主要附屬公司適用企業所得稅率為25%[197][198] - 位於中國西部城市的附屬公司適用15%優惠所得稅率[197][198] - 符合小微企業資格的附屬公司適用2.5%或5%優惠所得稅率[197][198] - 開曼群島及英屬維爾京群島註冊附屬公司無需繳納所得稅[196][198] - 香港註冊附屬公司因無應課稅溢利而未產生所得稅負債[196][198] 公司治理与风险 - 公司无重大或有负债或担保[88][92] - 公司确认报告期内董事及最高行政人员未持有公司或其关联法团的股份、相关股份及债权证中的权益及淡仓[141][142] - 公司主要在中国境内经营，大部分交易以人民币计价和结算，外汇风险敞口有限[128][130] - 公司已采纳联交所《企业管治守则》并确认报告期内完全遵守适用条款[132][136] - 报告期内公司董事及行政总裁信息未发生需要披露的变动[135][140] - 2025年上半年无单一客户贡献超过总收益的10%[188]

股本情况 - 截至2025年8月底，法定/注册股本总额1000万港元，股份10亿股，面值0.01港元[1] - 2025年8月法定/注册股份及股本无增减[1] 股份发行情况 - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）4.15亿股，库存股份0，总数4.15亿股[2] - 2025年8月已发行股份（不含库存）及库存股份无增减[2]

财务表现 - 收益达到人民币5.1亿元，同比增长9.68% [1] - 公司拥有人应占溢利为2444.4万元，同比下降33.22% [1] - 每股基本盈利为0.06元 [1] 收益驱动因素 - 物业管理服务收益增加推动整体收益增长 [1] - 社区增值服务收益增加贡献收益上升 [1]

财务表现 - 收益同比增长9.68%至人民币5.1亿元 [1] - 公司拥有人应占溢利同比下降33.22%至2444.4万元 [1] - 每股基本盈利0.06元 [1] 收益构成 - 物业管理服务收益增长推动总收益上升 [1] - 社区增值服务收益增加贡献收益增长 [1]

财务表现 - 公司2025年上半年收益达人民币5.104亿元，同比增长9.7% [1] - 毛利为人民币1.134亿元，同比下降11.1%，毛利率为22.2%，同比下降5.2个百分点 [1] - 公司权益股东应占溢利为人民币2440万元，同比下降33.2% [1] 业务构成 - 物业管理服务收益4.20亿元，占总收益82.3%，同比增长11.9% [1] - 社区增值服务收益7940万元，占总收益15.5%，同比增长14.1% [1] - 非业主增值服务收益1100万元，占总收益2.2%，同比下降45.8% [1] 规模指标 - 签约建筑面积4990万平方米，较2024年同期5180万平方米下降3.7% [1] - 在管建筑面积4820万平方米，较2024年同期4710万平方米增长2.3% [1]

收入和利润（同比环比） - 公司总收益达人民币5.104亿元，较2024年同期增长9.7%[2] - 总收益同比增长9.7%至人民币510.371百万元，其中物业管理服务收益增长11.9%至人民币420.018百万元[17] - 公司实现收益人民币5.104亿元，较2024年同期上升9.7%[35] - 公司总收益为人民币510.4百万元，较2024年同期的人民币465.3百万元增长9.7%[45] - 毛利为人民币1.134亿元，同比下降11.1%，毛利率为22.2%[3] - 报告期内溢利为人民币2850万元，同比下降29.1%[3] - 公司权益股东应占溢利为人民币2440万元，同比下降33.2%[3] - 公司毛利为人民币1.134亿元，较2024年同期减少11.1%[35] - 公司净利润为人民币2850万元，较2024年同期下降29.1%[35] - 毛利为人民币113.4百万元，同比下降11.1%[50] - 整体毛利率为22.2%，同比下降5.2个百分点[51] - 除税前溢利人民币44.3百万元，较2024年同期54.6百万元下降19.0%[56] - 母公司普通股权益持有人应占溢利同比下降33.2%至人民币24.444百万元[25] 各业务线收益表现 - 物业管理服务收益为人民币4.2亿元，占总收益82.3%，同比增长11.9%[2] - 社区增值服务收益为人民币7940万元，占总收益15.5%，同比增长14.1%[2] - 非业主增值服务收益为人民币1100万元，同比下降45.8%[2] - 社区增值服务收益同比增长14.0%至人民币79.360百万元[17] - 非业主增值服务收益同比下降45.9%至人民币10.993百万元[17] - 物业管理服务收益为人民币420.0百万元，同比增长11.9%，占总收益82.3%[38][46] - 非业主增值服务收益为人民币11.0百万元，同比下降45.8%，占总收益2.2%[38][47] - 社区增值服务收益为人民币79.4百万元，同比增长14.1%，占总收益15.5%[38][48] 各业务线毛利率表现 - 物业管理服务毛利率为20.0%，同比下降6.4个百分点[51] - 社区增值服务毛利率为35.1%，同比下降1.5个百分点[52] 成本和费用（同比环比） - 提供服务成本同比上升17.5%至人民币396.971百万元[20] - 服务成本为人民币397.0百万元，同比增长17.5%[49] - 行政开支为人民币41.4百万元，同比增长34.9%[54] - 贸易应收款项减值亏损同比下降85.1%至人民币2.086百万元[20] - 应收关联公司款项减值亏损同比下降23.9%至人民币19.831百万元[20] - 金融资产减值亏损净额人民币26.9百万元，较2024年同期40.9百万元下降34.2%[55] - 期内所得税开支同比上升8.8%至人民币15.788百万元[22] - 所得税开支人民币15.8百万元，较2024年同期14.5百万元上升9.0%[57] 管理规模 - 签约建筑面积约为4990万平方米，同比下降3.7%[3] - 在管建筑面积约为4820万平方米，同比增长2.3%[3] - 公司签约建筑面积约49.9百万平方米，较2024年同期下降3.7%[34] - 公司在管总建筑面积约48.2百万平方米，较2024年同期增长2.3%[34] - 公司业务覆盖全国47座城市，签约项目340个[34] 资产负债和现金流 - 现金及银行结余为人民币4.78亿元，较2024年末减少14.7%[6] - 贸易应收款项总额同比增长6.3%至人民币308.103百万元，其中1年以内账期占比71.9%[26] - 贸易应收款项预期信贷亏损率从6.39%上升至6.63%，预期信贷亏损金额增加10.5%至人民币21.886百万元[28][29] - 公司贸易应付款项总计人民币1.209亿元，较2024年末下降34.2%[30] - 公司其他应付款项及应计费用总计人民币1.431亿元，较2024年末下降19.5%[30] - 现金及银行结余人民币478.0百万元，较2024年12月31日560.6百万元减少14.7%[58] - 资产负债比率40.6%，较2024年12月31日45.2%下降4.6个百分点[58] - 贸易应收款项人民币308.1百万元，较2024年12月31日289.9百万元增加6.3%[59] - 贸易应付款项人民币120.9百万元，较2024年12月31日183.8百万元减少34.2%[61] - 其他应付款项及应计费用人民币143.1百万元，较2024年12月31日177.7百万元减少19.5%[63] - 合同负债人民币258.0百万元，与2024年12月31日258.6百万元基本持平[62] - 权益总额人民币937.5百万元，较2024年12月31日909.1百万元增加3.1%[58] 投资和收购活动 - 公司同意以总代价约人民币230.92百万元购买目标停车位的产权或使用权[70] - 公司间接全资附属公司以代价人民币142.4百万元收购成都弘胜和鼎房地产开发有限公司70%股权[71] - 公司间接全资附属公司以代价人民币73.95百万元收购宿迁市通金弘置业有限公司20%股权[71] - 公司间接全资附属公司以代价人民币41.34百万元收购句容金嘉润房地产开发有限公司19%股权[71] 员工和运营结构 - 截至2025年6月30日集团员工总数为2,799名，其中2,326名从事住宅物业管理服务[73] - 非住宅物业管理服务员工数为473名，占员工总数约16.9%[73] - 公司新增学校及数据中心业态，实现多元化拓展[32] 公司治理和报告 - 审核委员会由四名成员组成包括三名独立非执行董事和一名非执行董事[83] - 审核委员会审阅了公司截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合中期业绩[83] - 中期业绩公告于2025年8月26日发布[84] - 中期报告将在联交所网站及公司网站公布[84] - 董事会不建议就截至2025年6月30日止六个月派付任何中期股息[76] - 报告期内公司及其附属公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[77] - 公司主要在中国经营，大部分交易以人民币计价和结算[78] - 截至报告期末公司未持有库存股份[77] - 公司已发行及缴足普通股415,000,000股，股本为人民币376.4万元[30]

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年8月26日举行董事会会议以审批截至2025年6月30日止6个月中期业绩及其发布 [1] - 董事会会议将考虑建议派发中期股息（如有） [1] - 公司曾于2025年3月25日举行董事会会议审批年度业绩 [2]

会议安排 - 弘阳服务2025年8月26日举行董事会会议[3] - 会议将批准2025年上半年中期业绩及发布[3] - 会议将考虑建议派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 曾俊凱为非执行董事[4] - 陈义纯为执行董事[4] - 王奮、李晓航及赵现波为独立非执行董事[4]