公司估值 - 郑州悦家商业有限公司股东全部权益价值 -500,664,100 元[3] - 评估基准日为 2025 年 9 月 30 日[11] - 评估结论使用有效期自 2025 年 9 月 30 日至 2026 年 9 月 29 日[12] 财务数据 - 2023 - 2025 年 1 - 9 月营业收入分别为 206.18 万、185.65 万、89.58 万元[22] - 2023 - 2025 年 1 - 9 月净利润分别为 -1434.85 万、45.31 万、 -149.14 万元[22] - 2023/12/31、2024/12/31、2025/9/30 流动资产分别为 1377.85 万、453.98 万、190.77 万元[19] - 2023/12/31、2024/12/31、2025/9/30 负债合计分别为 51345.01 万、50375.83 万、50261.75 万元[21] - 2023/12/31、2024/12/31、2025/9/30 所有者权益合计分别为 -49967.16 万、 -49921.85 万、 -50070.98 万元[21] - 截至 2025 年 9 月 30 日，公司累计亏损 579,331,588.45 元[13] - 2025 年 9 月 30 日，公司流动负债超过流动资产 500,709,833.62 元[49] 股权结构 - 郑州悦家商业有限公司注册资本为 1020 万美元[16] - 设立时江苏悦达南方控股占比 40.16%，荷兰家乐福占比 59.84%[17][18] - 变更后荷兰家乐福占比 60.00%，江苏欣福正商贸占比 40.00%[19] 评估情况 - 选用资产基础法，因无可比对象不采用市场法，因效益不佳闭店不采用收益法[33][34] - 流动资产中银行存款按账面价值评估，长期应收款按 0 评估[34][35] - 固定资产中运输设备参照二手价评估，电子设备按账面值列示[36][37] - 负债按核实后账面值确定评估值[37][38] - 企业未申报无形资产和表外资产[27] 其他 - 评估实施时间为 2025 年 11 月 3 日至 2025 年 12 月 1 日[39] - 现场调查时间为 2025 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 14 日[39] - 资产评估报告日为 2025 年 12 月 1 日[52]