交易信息 - 公司拟购买物业总建筑面积4485.0223平方米，交易价格含税11043.35万元[3][6] - 交易标的含税评估增值846.20万元，增值率8.30%[6] - 交易标的不含税评估减值65.63万元，减值率0.64%[6] - 交易定价采用市场法，评估增值率8.30%[13] - 市场法与收益法评估结果相差2414.08万元，差异比例27.98%[18] 时间安排 - 2025年12月11日董事会、独立董事会议通过购买议案[8][26] - 公司需在2025年12月31日前付清价款[7] - 万力地产在2026年1月1日前交付标的[21] 其他信息 - 交易对方注册资本55115万，主要股东是广州万力集团[9] - 本次交易不构成重大资产重组[3] - 评估结论有效期为2025年6月30日至2026年6月29日[20]