募集资金情况 - 2025年5月15日发行可转换公司债券8500万张，募集85亿元，净额84.7875亿元[13] - 截至2025年9月30日，专户初始存放84.7875亿元，余额3.7408124117亿元[16] - 截至2025年9月30日，累计使用28.8393345631亿元，含置换自筹和投入项目资金[17] - 截至2025年9月30日，未使用金额55.9481654369亿元，占比65.99%[24] 资金调整与使用 - 2025年5月28日调整北京保利颐璟和煦项目拟投入金额为8.7875亿元[18] - 2025年5月28日同意用16.4078206513亿元置换预先投入资金[19] - 2025年5月28日同意用不超过68.3796793487亿元闲置资金补流，期限12个月[23] - 截至2025年9月30日，已归还补流资金16.1669617992亿元，未归还52.2127175495亿元[23] 项目投资与收益 - 上海保利海上瑧悦承诺投资10亿元，实际投资4.30067亿元[28] - 北京保利颐璟承诺投资8.7875亿元，实际投资0.52514亿元[28] - 佛山保利琅悦承诺投资3.5亿元，实际投资0.94467亿元[28] - 长春保利和光尘樾承诺投资9亿元，实际投资0.77379亿元[28] - 天津保利西棠雅集二期承诺投资6.5亿元，实际投资0.80264亿元[28] - 合肥保利海上瑧悦承诺投资6亿元，实际投资0.77379亿元[28] - 截至2025年9月30日项目处于建设期，累计收益低于预计效益[21] - 上海保利海上臻2024年实际效益5,266.3万元、2023年1,729.19万元[30] - 北京保利颐璟和2024年实际效益5,710.62万元、2023年4,151.73万元[30] - 佛山保利琅悦2024年实际效益 -3,775.08万元、2023年1,942.14万元[30] - 长春保利和2024年实际效益2,350.2万元、2023年 -725.3万元[30] - 北京保利天际2024年实际效益6,546.2万元、2023年716.22万元[30] - 保利西棠和煦2024年实际效益 -7,862.16万元、2023年6,509.16万元[30] - 合肥保利海上臻2024年实际效益6,042.54万元、2023年1,293.94万元[30] - 垦田保利臻2024年实际效益2,162.8万元、2023年275.15万元[30] - 成都保利西堂和2024年实际效益2,545万元、2023年990.42万元[30] - 上海保利西郊和2024年实际效益2,248.63万元、2023年868.69万元[30]