募集资金情况 - 2025年5月15日发行可转换公司债券8500万张，募集资金85亿元，净额84.7875亿元[2] - 截至2025年9月30日，专户初始存放84.7875亿元，余额3.7408124117亿元[5] - 截至2025年9月30日，累计使用28.8393345631亿元，16.4078206513亿元置换自筹资金，12.4315139118亿元投入项目[6] - 截至2025年9月30日，未使用金额55.9481654369亿元，占净额65.99%[15] 项目调整与使用 - 2025年5月28日调整北京保利颐璟和煦项目拟投入金额，由9亿调为8.7875亿[8] - 2025年5月28日同意用16.4078206513亿元置换预先投入自筹资金[9] - 2025年5月28日同意用不超68.3796793487亿元闲置资金补流，截至9月30日已归还16.1669617992亿元，未归还余额52.2127175495亿元[14] 项目效益 - 截至2025年9月30日，项目处建设期，未大规模交付结转收入，累计收益低于预计[11][23] - 上海保利海上瑧悦项目承诺效益126,596万元，2025年1 - 9月实际效益 - 1,729.19万元，累计 - 5,266.34万元[23] - 北京保利颐璟和煦项目承诺效益18,188万元，2025年1 - 9月实际效益 - 4,151.73万元，累计 - 5,710.62万元[23]