公司概况 - 公司证券代码为002069[17] - 公司注册资本为7.1亿元[18] - 公司资产总额约22.69亿元[18] - 公司分子公司有23家[18] - 公司现有员工1500余人[18] - 2022年公司成为大连市国资控股企业[18] 海域使用权评估 - 评估对象为七宗海域使用权，面积786.2公顷[20] - 评估目的是为出售海域使用权提供价值参考[11] - 评估基准日为2025年10月17日[13][24][37][39] - 评估结论使用有效期自评估基准日起1年[14][37][39] - 评估价值类型为市场价值[23] - 评估值为3844万元[14][37] - 设定剩余使用期限自评估基准日起15年[21][38] - 2026年7月1日起由买入人缴纳后续海域使用金[21][38] - 采用市场比较法估值[29] - 评估报告增值税率为6%[38] 评估相关信息 - 评估机构为辽宁众华资产评估有限公司，地址在大连[30] - 评估人员于2025年11月15日至12月10日实施评估[33] - 资产评估报告日为2025年12月10日[41] - 经济行为依据含公司审批记录和委托合同[25][26] - 法律、法规依据涉及多项法律法规[26] - 准则依据涵盖多项准则[27] - 权属依据有申报明细表等[28] - 取价参考依据包括公开市场交易信息[28] - 评估模型为Vc = VB×A×B×C×D，V = Vc - Vx，Vx = A×[1 - (1 + i) ^ -N]/i[30][31][32] - 评估假设包括交易假设等多项假设[35][36][37]