股权结构 - 世纪城市间接持有百利保已发行股份总数约62.3%[5][15] - 百利保间接持有富豪已发行股份总数69.3%[5][15] - 富豪间接持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.9%[5][15] 租约情况 - 富豪机场酒店分租约2003年12月31日起为期25年，2028年12月30日到期[7] - 2025年12月12日，紫荆酒店与香港机场管理局订立意向书，分租约自2028年12月31日起延长三年[4][8] - 延长分租约整个延长期固定年度租金支付金额现值净额约为港币1.4467亿元[9] 交易情况 - 意向书及拟进行交易构成世纪城市、百利保及富豪主要交易[5][16][20] - 世纪城市、百利保及富豪已获股东书面批准意向书及拟进行交易，不会召开股东大会[6] - 载有相关详情的通函将在刊发联合公布后十五个营业日内寄发予各股东[6][19][23] 影响评估 - 产业信托管理人认为分租约延长利于富豪产业信托维持酒店资产规模和市场多样性[10] - 产业信托管理人预计富豪机场酒店支付延长分租约年度租金后产生正面营运收入净额，对可供分派收入有正面贡献[11] - 莱坊测量师行认为延长分租约下租金属当前市场水平，公平合理[11] 股东情况 - 合共持有世纪城市约67.4%已发行股本的股东提供意向书及交易的书面批准[18] - 罗旭瑞个人拥有世纪城市已发行股本约3.6%，Grand Modern Investments Limited拥有约52.7%[18] - 合共持有百利保约74.6%已发行股本的股东提供意向书及交易的书面批准[22] - 罗旭瑞个人拥有百利保已发行股本约8.1%，Select Wise Holdings Limited拥有约1.5%[22] - 持有富豪约69.3%已发行股本的紧密联系股东已提供交易书面批准[26] - Guo Yui Investments Limited拥有富豪已发行股本约30.2%[26] - Taylor Investments Ltd.拥有富豪已发行股本约17.1%[26] - Glaser Holdings Limited拥有富豪已发行股本约6.4%[26] - Gain World Investments Limited拥有富豪已发行股本约4.7%[26] - Yield Star Limited拥有富豪已发行股本约1.8%[26] - 晓栢代理人有限公司拥有富豪已发行股本约6.2%[26] 公司治理 - 富豪董事会包括罗旭瑞等多位执行董事、简丽娟等独立非执行董事及非执行董事[33] - 罗旭瑞担任主席兼行政总裁[33] - 罗宝文担任副主席兼董事总经理[33] - 蔡志明担任副主席[33] 资产情况 - 富豪产业信托拥有九间位于全港不同地区的物业[13]