业绩总结 - 截至2023、2024年12月31日及2025年11月30日，物业管理服务费分别约46.5百万元、54.8百万元、57.2百万元[15] - 截至2023、2024年12月31日及2025年11月30日，滨江房产集团支付销售代理服务费分别约为1930万元、1180万元、1370万元[20] - 截至2023、2024年12月31日及2025年11月30日，滨江房产集团支付顾问服务费分别为1530万元、1460万元、900万元[24] - 2023 - 2025年11月支付给滨江房产的对价分别约为1.161亿元、6270万元、6600万元[31] 未来展望 - 2026年物业管理服务主协议建议年度上限80000千元[11] - 2026年销售代理服务主协议建议年度上限40000千元[11] - 2026年顾问主协议建议年度上限20000千元[11] - 2026年停车位、储藏室及商铺购买主协议建议年度上限150000千元[11] 市场扩张和并购 - 公司与滨江房产于2025年12月17日订立2026年物业管理服务主协议，期限2026年1月1日至12月31日[12][13] - 公司于2025年12月17日与滨江房产订立2026年销售代理、顾问、停车位等购买主协议[19][23][28] 股权结构 - 公司约45.85%发行股份由巨龍創投有限公司持有[42] - 公司约12.89%发行股份由欣成環球控股有限公司持有[43] - 公司约12.89%发行股份由好運創投有限公司持有[43] - 濱江房產约45.41%權益由濱江控股持有[44][47] - 濱江房產约11.94%權益由戚金興先生持有[44][47] - 濱江房產约3.22%權益由莫建華先生持有[44][47] - 濱江房產约2.96%權益由朱慧明先生持有[44][47] - 濱江房產约1.00%權益由戚加奇先生持有[44][47] - 濱江控股分别由戚金興先生、莫建華先生及朱慧明先生擁有64%、18%及18%權益[44][46] 其他新策略 - 业务及财务部门人员每月监控交易，确保不超2026年协议年度上限[38] - 个别合约执行须获多部门相关人员批准，符合定价政策及主要条款[38] - 业务部门人员进行年度检讨，考虑交易价格是否公平合理[38] - 公司核数师对持续关连交易定价及年度上限进行年度审阅[38] - 独立非执行董事审阅管理层审核报告，确保交易符合利益[38]