资产数据 - 南京工艺莫愁路329号地块证载建筑面积40,327.45m²，改建后实际面积59,038.27m²[2] - 上市公司最近三年分别计提减值金额3,259.54万元、7,729.8万元和26,621.83万元[7] - 置出资产账面值55,738.25万元，评估值72,927.12万元[7] - 上海越科评估减值15,362.24万元[7] 股权交易 - 2020年公司现金收购上海越科51.91%股权，当时收益法评估值75,130.00万元，较账面净资产增值57,006.57万元[7] - 和展能源交易对方拟3.8亿元认购子公司财京投资新增6591.46万元注册资本，4.2亿元受让7285.29万元股权，合计取得22.95%股权[11] 公司业绩 - 2020 - 2024年天晟新材营业收入分别为89350.33万元、76100.20万元、58465.96万元、57422.79万元、53119.89万元，净利润分别为 - 28558.77万元、 - 16445.39万元、 - 18774.00万元、 - 16029.84万元、 - 6014.10万元[25] - 2020 - 2024年联洋新材营业收入分别为91929.04万元、39088.81万元、29475.83万元、33506.60万元、29524.10万元，净利润分别为22122.70万元、671.63万元、 - 5427.86万元、 - 3104.75万元、 - 2758.88万元[25] - 2020 - 2024年上海越科营业收入分别为23433.15万元、4618.23万元、9967.44万元、3120.54万元、4971.20万元，净利润分别为5879.15万元、 - 3182.55万元、 - 958.79万元、 - 7593.26万元、 - 7588.48万元[25] 行业数据 - 2020年受陆上风电补贴退坡影响，新增装机量达71.7GW[19] - 2021年以来国内陆上风机投标均价由约3100元/kW降至1400元/kW左右，降幅达55%[19] - 2021年全球滚动部件市场规模为181.60亿美元（约1,200亿元），预计2026年达296.61亿美元（约2,000亿元），年均复合增长率约10.31%[196] - 2021年我国滚动功能部件市场空间约为290亿元，预计2025年达462亿元，2021 - 2025年CAGR达12%[196] 订单情况 - 2025年1 - 6月公司新增订单26,679.65万元，较上年同期增长15.80%；1 - 8月新增订单35,380.53万元[194] - 截至2025年6月末和8月末，公司在手订单金额分别为11,241.30万元和10,853.69万元，1 - 6月和1 - 8月订单总额达全年预测收入的73%和91.52%[194] - 2023年度和2024年度，公司订单完成度分别为82.57%和85.41%，2025年1 - 8月订单完成比例达74.97%[194][195] 未来展望 - 预测期2025 - 2029年南京工艺收入由47471.50万元升至52615.00万元[178][179] - 本次交易对公司收益法评估预测期为2025年至2029年，收入年均复合增长率为2.61%[193] - 南京工艺在多个高端应用领域取得突破，预计未来3 - 5年形成市场效应[188] 评估相关 - 评估机构江苏华信以2024年12月31日为评估基准日，采用资产基础法对拟置出资产进行评估[38] - 本次评估标的资产和目的涉及国有资产转让，评估报告已获有权国有资产管理机构备案通过[48] - 资产基础法评估南京工艺股东全部权益价值为160,667.57万元，收益法为160,190.00万元，资产基础法比收益法高477.57万元，差异率0.30%[56] 房产相关 - 2025年公租房散租年租金收入（含税）为616.15万元，（不含税）为586.81万元，有效出租率为80%，年有效总收入（不含税）为469.45万元[88] - 2025年公租房运营成本合计107.43万元，运营净利润为32.20万元，市场化租金为330.25万元[88] - 2035年公租房租入成本估算为383.27万元，租金递增率为1.50%[87][88] 无形资产 - 截至评估基准日，南京工艺其他无形资产包括4项商标、20项发明专利、62项实用新型专利和6项专有技术[133] - 公司其他无形资产评估取分成率为3%[141] - 经评估，公司商标、专利和专有技术分成率为3.38%[148]