土地信息 - 收储土地面积78,658.60平方米，地上计容建筑面积188,780.64平方米[2][4][8] - 土地用途为住宅用地，开发程度为宗地外“七通”及宗地内场地平整[8][9][11] 交易情况 - 交易买方为上海市土地储备中心，金额262,500万元[4][7] - 2025年12月26日董事会审议通过土地收储议案[4] - 交易价格与账面值相比溢价 -4.01%，评估增值率 -3.62%[4][11][12] 款项支付 - 2025年12月31日前土储中心应支付190,000万元[4][14] - 2026年12月31日交地后30日内支付72,500万元[4][14] 影响 - 收储完成预计回笼资金约26.25亿元[15] - 预计减少2025年度归母净利润约9,300万元[15] 其他 - 交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁[15] - 交易不会产生关联交易和同业竞争[16] - 交易尚需签署协议并满足相关条件才能完成[17]