业绩总结 - 天津和新2024年除税前净利润约为25990千元，2023年除税前亏损约为8600千元[36] - 天津和新2024年除税后净利润约为19487千元，2023年除税后亏损约为23667千元[36] - 宁波海曙兴礼2024年除税前净利润约为74864千元，2023年除税前亏损约为24465千元[38] - 宁波海曙兴礼2024年除税后净利润约为74898千元，2023年除税后亏损约为24465千元[38] - 公司预计出售天津和新事项录得亏损约1132.1万元（约1234.97万港元）[34] 市场扩张和并购 - 2025年12月25日，公司订立股份转让协议，出售天津和新100%股权，收购宁波海曙兴礼50%股权[3][4][6][8] - 出售天津和新100%股权总代价为301,959,800元（约329,600,000港元）[4][8][12] - 收购宁波海曙兴礼50%股权总代价为301,959,800元（约329,600,000港元）[4][8][18] - 交易事项须待先决条件达成，可能进行也可能不进行[5] - 出售事项及收购事项各自构成须予披露交易，适用百分比比率高于5%但低于25%[5][44] 数据相关 - 天津和新全部股东权益于2025年9月30日价值为3.00255亿元[23] - 截至估值日，天津和新受评估资产账面价值为8.97955亿元，经评估价值为8.53243亿元，减值率4.98%[25] - 天津和新负债账面价值与经评估价值均为5.52991亿元，净资产经评估减值4470.9万元，减值率12.96%[25] - 宁波海曙兴礼全部股东权益于2025年10月31日价值约为6.23618亿元[27] - 截至估值日，宁波海曙兴礼受评估资产账面价值为11.84932亿元，经评估价值为8.18948亿元，减值率30.89%[29] - 宁波海曙兴礼负债账面价值与经评估价值均为1.9533亿元，净资产经评估减值3.65984亿元，减值率36.98%[29] - 截至2025年9月30日，天津和新未经审核综合资产总值约为16.85021亿元，资产净值约为8.84808亿元[36] - 截至2025年9月30日，宁波海曙兴礼未经审核综合资产总值约为8.11927亿元，资产净值约为6.0392亿元[38] 未来展望 - 交易事项将有助集团优化资源配置，提升流动性[32] 其他信息 - 2025年12月25日，深圳盛钧、北京旭辉、宁波旭辉及旭辉中国订立股份转让代价冲抵协议[21] - 公告日期为2025年12月28日[49] - 股份面值为每股0.10港元[47] - 天津兴际由天津和新及深圳安创分别拥有59.96%及40.04%权益[35][48] - 天津天碱项目城镇住宅用地总面积约89900平方米，总建筑面积约为342700平方米[35] - 出售协议、股份转让代价冲抵协议日期均为2025年12月25日[47][48] - 天津和新估值报告日期为2025年12月12日[48] - 天津和新估值报告参考其2025年9月30日资产价值[48] - 宁波海曙兴礼估值报告参考其2025年10月31日资产价值[47] - 宁波海曙兴礼由宁波旭辉与深圳盛钧分别拥有50%权益[47] - 出售事项完成后，公司不再持有天津和新任何股权[13] - 收购事项完成后，公司将持有宁波海曙兴礼100%权益，其财务状况将并入综合财务报表[19]