租赁信息 - 公司将5B栋4 - 30层租给光明产投，租期14年零7个月，租金13485.60万元[2] - 2026年1月1日起，科陆园区和光明产投权利义务分别转给公司和惠友酒店[7] 惠友酒店情况 - 惠友酒店注册资本1400万元，三人分别持股50%、25%、25%[5] - 惠友酒店2025年月租金600124.83元，欠付7 - 12月租金3600748.98元[8] 其他 - 光明产投收惠友酒店保证金1200249.66元，协议生效转付公司[8] - 本次主体变更无重大不利影响，合同履行有风险[10][12]