租赁交易信息 - 2025年12月29日与河北九道菇签租赁合同及协议[2] - 河北九道菇注册资本5000万元，上海九道菇持股100%[4] - 租赁厂区建筑面积144,978.20平方米，土地305.53亩加约30亩无证土地[6][7] - 租赁期限10年，从2026年1月1日至2035年12月31日[9] 费用相关 - 2026 - 2028年每年租赁费1320万元[11] - 2029 - 2031年每年租赁费1386万元[11] - 2032 - 2035年每年租赁费1455.30万元[11] - 逾期付租金按0.04%付违约金[11] - 签合同后七天付首笔租金330万元[12] - 签合同七日内付租赁保证金110万元[13] 条款约束 - 新设子公司注册资本1亿元，不足部分乙方担责[15] - 三年内甲方不得售厂房土地，三年后售需提前六月告知[16] - 厂房动迁甲方三日内通知乙方[17] - 租赁期满甲方不再出租需提前六月通知乙方[18] - 乙方续租需提前六月通知甲方[18] - 乙方逾期返还按日租金2倍付使用费[19] - 乙方逾期迁址按日租金1倍付违约金[20] 影响与风险 - 租金分期支付，对财务和经营无重大不利影响[25] - 租入厂房空置，利于快速改造项目[25] - 交易存在合同履行、成本超预期及收益不达预期风险[26]