股权结构 - 新鸿基地产持有公司约45.4%股权[3] 协议费用 - 2023 - 2025年办公租赁管理费用分别为350.1万、204.8万、约450万港元[10] - 2026 - 2028年KTRE办公租赁管理费用上限分别为875万、825万、825万港元[11] - 2026 - 2028年KTRE及TRL办公租赁管理费用每年分别不超1750万、1650万、1650万港元[11] - 2026 - 2028年KTRE及TRL零售租赁管理费用总额分别不超3250万、1600万、1200万港元，KTRE应付分别为1625万、800万、600万港元[17] - KTRE截至2025年底零售租赁管理已付及应付约10万港元[16] - KTRE2023 - 2025年物业管理费用分别为439.6万、562万、约718.5万港元[23] - 2026 - 2028年KTRE及TRL物业管理费用总额每年不超3700万港元，KTRE应付每年1850万港元[23] 协议条款 - 办公、零售租赁新订或续约租约一次性手续费为一个月租金，经常性行政费为月租金或费用3%[12][15] - KTRE和TRL平均分担办公和零售租赁管理费用[9][14] - KTRE及TRL以等额分摊形式向KSMS支付10%物业管理费[22] 协议时间 - 2023 - 2025办公、物业、零售租赁管理协议2022年12月29日订立[32] - 2026 - 2028办公、物业、零售租赁管理协议2025年12月30日订立，有效期至2028年12月31日[32][33] 其他信息 - 各协议交易构成公司持续关连交易，适用百分比率超0.1%但低于5%[3][27] - 部分董事因在新鸿基地产任职或持股，通过及确认协议董事会决议案时放弃投票[26] - 公司为载通国际控股有限公司，在百慕达注册，股份于联交所上市[30] - 发展项目位于香港九龙观塘巧明街98号，含办公、零售处所及停车场[30]