物业租赁 - 新物业租赁协议期限为2026年1月1日至2028年12月31日[3] - 租赁物业总面积约为10,468.23平方米[8] - 2026 - 2027年月租金约为27.76万元，2028年月租金约为28.04万元[10] - 服务费每月不超62.73万元[12] - 租赁物业使用权资产金额约为950.38万元[5] - 2023 - 2025年先前物业租赁协议年度上限分别为357.2万元、389.0万元、459.2万元[15] - 2023 - 2024年及2025年前十一个月已付物业及水电费分别为350.1万元、384.1万元、361.1万元[15] - 2026 - 2028年新物业租赁协议建议年度上限分别为455.7万元、478.5万元、502.4万元[18] 交易相关 - 新物业租赁协议交易最高适用百分比率超0.1%低于5%，须申报及公告，豁免独立股东批准[5] - 使用权限资产价值计算的最高适用百分比率超0.1%但低于5%[1] - 服务费用交易建议年度上限计算的最高适用百分比率超0.1%但低于5%[1] - 新物业租赁协议交易构成公司关连交易[1] - 新物业租赁协议下服务费用交易构成公司持续关连交易[1] 公司结构 - 广州达安由云康产业及国开发展基金分别持有95.75%及4.25%[25] - 公司是云康集团有限公司，股份于联交所主板上市，股份代号2325[25] - 达安基因是公司控股股东，股票代码为002030.SZ[22][25] 其他 - 公司将采取管理审查、外聘审计、独立董事审阅等内控措施[20] - 张为结因是达安基因副总经理兼董事，在批准新物业租赁协议相关决议案时回避投票[23] - 现有物业租赁协议是广州达安与达安基因于2024年12月27日订立[25]