业绩相关 - 公司对林芝天路项目未收回费用14795.75万元，拟以资产抵债12891.02万元[4][2] - 过去12个月内关联交易未达上市公司最近一期经审计净资产的5%（1.92亿元），无需股东会审议[3][5] 资产数据 - 林芝毛纺厂注册资本2613万元，西藏天路置业集团有限公司100%持股[6] - 厦门东翔注册资本500万元[8] - 商铺面积1066.93㎡，评估净值559.18万元，成新率99%[8] - 酒店面积16618.42㎡，评估净值9117.06万元，成新率99%[8] - 消控室面积47.75㎡，评估净值14.28万元，成新率99%[8] - 风井(人防)面积25.97㎡，评估净值4.05万元，成新率99%[8] - 地下室楼梯面积38.19㎡，评估净值2.86万元，成新率93%[8] - 土地使用权面积共13243.18㎡，评估价值2275.18万元[9] - 酒店各区域评估值合计10723.26万美元，减值准备19732.66美元[11] - 抵债土地使用权评估结果为12891.02万元[12] 决策进展 - 2025年12月30日公司独立董事专门会议全票通过资产抵债议案[14] - 2025年12月31日公司董事会会议，8名非关联董事一致同意资产抵债暨关联交易事宜[16] 交易情况 - 林芝毛纺厂以酒店房产及相关权益抵偿公司债务，三方拟签抵偿协议[13] - 交易以第三方评估报告为基准，定价公允合理，目的是化解公司对厦门东翔的债权风险[14] - 交易不会影响公司独立性，主营业务不会重大变化[14] 风险提示 - 偿债房产已取得预售许可证，但后续运营或处置有市场价格波动风险，资产过户可能延迟[17]