出售事项交易情况 - 出售深圳汇安启100%股权及相关债务暂定出售价约80310万元人民币[3][9][12] - 2025年3月31日相关债务约35325万元，11月30日约37032万元，预计过渡结束不超42000万元[9] - 买方10日内付22493万元诚意金，达成条件后10日内分两笔付出售价[10] 交易性质与程序 - 出售事项构成主要交易和关联交易[4][25] - 委任华泰为财务顾问，成立独立董事委员会，委任新百利为独立财务顾问[5][26] - 召开股东特别大会，通函预计2026年1月25日或之前寄发[6][27] 财务影响与规划 - 公司预期出售录得约3426万元收益[24] - 拟用60%所得款偿还贷款，40%补充经营现金流[24] 相关资产情况 - 深圳物业截至2025年11月30日估值约80000万元，增值约47810万元[12] - 深圳物业账面价值约3.219亿元，地盘面积约31260.44平方米[1][22] 过往业绩 - 深圳汇安启2023 - 2025年一季度持续亏损[22] 董事会 - 2026年1月7日董事会含5位执行董事和3位独立非执行董事[3]