目标资产构成 - 目标资产由8块土地及地上处所组成[4] 目标资产估值 - 土地估值约1330万元，处所估值约3170万元，总估值约4500万元[4] - 2025年12月估计账面净值约4100万元[5] 估值参考 - 土地估值参考邻近成交价并调整使用期限[4] - 处所估值考虑楼龄调整的成本[4]