公司基本信息 - 北京万佳高科注册资本为2800万元[19] - 圆通速递注册资本为117487.574万元，成立于2000年4月14日[18] 财务数据 - 2025年11月30日北京万佳高科资产账面价值2337.90万元，负债为0，所有者权益2337.90万元[12] - 2025年1 - 11月、2024年、2023年北京万佳高科营业收入均为0 [26] - 2025年11月北京万佳高科利润总额和净利润为 - 87.67万元[28] 评估相关 - 评估对象为北京万佳高科股东全部权益价值，基准日2025年11月30日[32][37] - 评估采用收益法和资产基础法，未用市场法[11][12][17][51] - 收益法选用企业自由现金流折现模型[53] - 资产基础法以评估基准日资产负债表为基础评估[61] - 最终选取收益法结论，北京万佳高科股东全部权益评估值30500万元，增值28162.10万元，增值率1204.59%[66][77][78] 土地情况 - 纳入评估范围土地使用权3宗，总面积66,296.38平方米[33] - 待估宗地SY00 - 0401 - 0134面积2953.37平方米，被中首物流占用；SY00 - 0401 - 0135面积1984.83平方米，被当地委员区管委会临时用作停车场[14][79] 收购信息 - 圆通速递拟收购北京万佳高科100%股权[38] 其他 - 北京万佳高科原土地证于2025年12月26日更换为新土地证，评估按2028年开始经营预测[83] - 评估报告结论使用有效期自评估基准日起一年[78]