股权交易 - 公司拟10亿元出售目标公司100%股权，协定总资产价值24.5亿元，完成后保留现金结余1000万元，完成日期负债约14.6亿元[4][39] - 经调整代价分四次结付，第一次付1.35亿元，第二次付6.65亿元，第三次付1亿元及调整金额，第四次付1亿元[41][44] - 联商壹号由丽水联家拥有99.97%及天津远见拥有0.03%[31] - 股权工商登记手续待6项股权转让条件达成或豁免后完成，最后实际可行日期均未达成或豁免[32][36] 财务数据 - 目标公司现有贷款融资本金为10.21亿元，新融资本金约为14.6亿元[11][15] - 目标项目2023 - 2025年8月运营净收入分别约为2.31亿元、2.32亿元、1.56亿元[59][79] - 目标公司2023 - 2025年8月收入分别为11.39亿元、2.23亿元、1.43亿元[78] - 目标公司2023 - 2025年8月税前亏损分别为8122万元、1105万元、15.90亿元[78] - 目标公司2023 - 2025年8月税后亏损分别为122万元、369万元、11.92亿元[78] - 2025年11月30日集团未偿还借贷约554.06亿元[110] - 2025年11月30日集团有账面价值约235.81亿元的若干债务已违约或交叉违约[111] - 2025年11月30日集团未经审核未偿还租赁负债约5.58亿元[112] - 2025年11月30日集团为买家银行按揭贷款及共同控制实体和联营公司借款提供的未经审核担保金额约116.94亿元[113] 未来展望 - 预计2025年下半年房地产行业将采取措施巩固市场止跌回稳态势[116] - 2025年中提出「盘活增效，稳进拓新」发展主题，聚焦下半年「盘活、增效、拓新」重点工作[117] 战略规划 - 坚持「1+N」发展战略，深耕长三角并关注其他机会型优质区域获取土地储备[118] - 旗下宝龙商业管理控股有限公司以「三大工程」为战略方向深度运营[118] 资金安排 - 股权转让所得款项净额约9.97亿元，45%用于物业发展、20%用于一般运营开支、15%用于税项开支、10%用于境外重组开支、10%用于境内重组开支[92] 会议信息 - 股东特别大会将于2026年1月29日上午10时在上海宝龙大厦举行[5][11][100] - 公司自2026年1月26日至29日暂停办理股份过户登记手续[100] - 未登记股份持有人过户表格及股票须不迟于2026年1月23日下午4时30分送达指定地点[100] - 代表委任表格最迟须于股东大会或任何续会指定举行时间48小时前交回[5][102]