业绩总结 - 截止2025年8月31日，公司未开始实际生产，收入主要来自向关联方出租厂房楼宇及配套资产租金[6] - 截至2025年8月31日止八个月以及2024年和2023年12月31日止两个年度，公司录得净亏损[6] 数据相关 - 截止2025年8月31日，公司流动资产评估价值按账面价值计为2,737,944.75元[8][9] - 截止2025年8月31日，公司非流动资产评估价值为345,442,250.00元，账面价值为250,228,563.62元[10] - 公司负债评估价值按账面价值计，数据来自2025年8月31日及截至该日止八个月的经审核财务报表[8] - 厂房楼宇截止2025年8月31日估值为186,428,860.00元[11][13] - 土地使用权截止2025年8月31日评估价值为138,509,240.00元[14][16] - 设备截止2025年8月31日评估价值为20,504,150.00元[17][19] - 公司长期递延开支账面价值为702,675.85元，评估值调整为零[20] - 公司流动负债总金额为11,818,721.87元，使用账面价值作为评估价值[21] - 公司总资产账面价值为252,966,508.37元，评估价值为348,180,194.75元，增值率为37.64%[22] - 公司总负债账面价值及评估价值均为11,818,721.87元[22] - 公司股东权益评估价值为336,361,472.88元，较账面价值增值95,213,686.38元，增值率为39.48%[22] - 公司投资物业账面价值为233,763,076.46元，评估价值为324,938,100.00元，增值率为39.00%[23] - 公司固定资产账面价值为15,762,811.31元，评估价值为20,504,150.00元，增值率为30.08%[23] 估值方法 - 估值师采用资产法评估股本权益价值，未采用市场法和收入法[5][6] - 厂房楼宇评估采用成本法[11][13] - 土地使用权评估采用市场法[14][16] - 设备评估采用成本法[17][19] 其他 - 董事会认为估值师采用的估值方法及假设公平合理，代价金额公平合理，符合公司及股东整体利益[24]