业绩数据 - 2024年度营业收入311.67亿元，同比下降10.14%；2025年1 - 9月为173.72亿元，同比下降4.95%[14] - 2024年度净利润5.00亿元，同比下降58.56%；2025年1 - 9月为1.93亿元，同比下降75.31%[14] - 报告期各期末负债合计分别为1149.20亿元、1099.89亿元、992.58亿元和943.22亿元[17] - 报告期各期末资产负债率分别为78.11%、76.55%、74.34%和73.27%，呈下降趋势[17] - 报告期各期主营业务毛利率分别为21.79%、15.78%、13.71%和13.35%，呈下降趋势[21] - 报告期各期经营活动现金流量净额分别为742,237.71万元、1,393,000.75万元、625,731.06万元和697,747.12万元[22] 股权结构 - 国务院国资委通过中国保利集团有限公司持有公司40.72%股权[37] - 截至2025年9月30日，保利南方集团有限公司持股比例37.69%，持股数量4,511,874,673股[38] - 2025年12月3日，无偿划转股份过户登记办理完毕，保利集团直接持有公司股份4,874,942,462股，占比40.72%[39] 业务情况 - 公司主营业务为房地产开发与销售，构建多元产业体系，收入主要为房地产销售收入[46] - 公司以“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”为战略愿景，构建“一个新的保利发展、三大主业支撑”业务格局[75] 财务投资 - 截至2025年9月30日，公司财务性投资账面金额为20724.50万元，占归属于母公司净资产的比例为0.10%[95] 可转债发行 - 本次可转债拟发行数量不超过5000.00万张，发行总额不超过500,000.00万元，期限六年[108][109][111] - 初始转股价格不低于认购邀请书发出前二十个交易日公司股票交易均价等[120] - 发行对象为不超过35名符合规定条件的特定对象[133] - 募集资金拟用于上海、杭州、广州和佛山等城市的9个房地产开发项目[102] 项目数据 - 杭州保利天奕项目总投资65.7758亿元，预计销售额68.2521亿元[169] - 石家庄保利裕华天珺项目总投资预计为240,601万元，预计销售额267,908万元，净利润13,153万元，销售净利率4.91%[179][187] - 广州保利辰园湖境项目总投资预计为325,211万元，预计销售额349,550万元，净利润17,144万元，销售净利率4.90%[190][198]