租赁信息 - 租约于2025年12月23日签订[7] - 租期6年，无续租选择权，从2025年至2031年[15][139] - 店铺位于油塘Domain 1楼115号，面积269平方米[137] 租金费用 - 1 - 6年月基本租金168,999港元[141] - 营业额租金为月总收入8%超出基本租金部分[142] - 月费用16,785.60港元，每月1日预付[144] - 首笔39天基本租金218,063.20港元签约时预付[145] - 首笔129天费用72,015.60港元签约时预付[146] - 每月营业额租金次月15日支付[146] 押金支付 - 押金退还条件：租赁终止且租户无违约退还38万港元[119] - 押金支付方式有三种[147] 租户义务 - 享有3个月免租期，自租期起算，需在租期开始3个月内开展指定业务[11][33] - 签约支付押金，提前支付差饷、水电费等[12][18][19] - 按要求提交月度和年度总收据报表及证明[52][56] - 修复房屋缺陷，不得改动房屋、制造噪音、添加含石棉材料等[42][70][72][73] 房东权利 - 允许按时付费且守约租户安静使用房屋，保持房屋外部可租赁状态[65][69] - 租户违约可提前1个月书面通知终止租赁[100] - 有权对商场改善、扩建、改建，允许他人在公共区域活动[109][110]