业绩数据 - 物业1在2023年收益为2,172,346港元，2024年为1,774,080港元[19] - 物业1在2023年除税前亏损净额为1,669,316港元，2024年为13,361,959港元[19] - 物业1在2023年除税后亏损净额为1,994,547港元，2024年为11,865,036港元[19] - 物业2在2023年和2024年收益均为215,040港元[20] - 物业2在2023年除税前盈利净额为184,652港元，2024年为183,855港元[20] - 物业2在2023年除税后盈利净额为159,232港元，2024年为158,436港元[20] - 物业1和物业2在2023年和2024年公平值分别减少0港元和11,000,000港元[19][20] - 预计2025 - 2026财年共亏损约6105万港元[18] 出售物业 - 出售物业总代价为5800万港元[3][9][27] - 出售事项适用百分比率超25%且低于75%，构成主要交易[5][25] - 出售事项初步订金290万港元，2月2日前签正式协议并支付290万港元，完成时支付余额5220万港元[10] - 完成日期为2026年3月31日，可顺延但不迟于6月18日[13] - 出售事项所得款项净额估计约5375万港元，约5000万用于偿还银行贷款[18] 售后租回 - 售后租回每月租金25万港元，初始租期两年，需支付50万港元按金及预付1个月租金[4][16] - 物业可销售总面积约4681平方呎，售后租回每月每平方呎租金约53.41港元[9][14] - 售后租回使用权资产及租赁负债约5533198港元[17] - 售后租回安排适用百分比率均不超5%，不构成本公司须予披露交易[26] - 售后租回安排初步租期为完成日期起计两年[27] 股权情况 - 陈先生直接及间接持有公司432140800股股份，占约68.7%[6][25] 其他 - 平均银行年利率约为香港银行同业拆息加2.5%（目前约为每年5%）[24] - 通函须于公告刊发后15个营业日内寄发予股东[26]