REITs发行计划 - 公司拟开展商业不动产公募REITs申报发行，以成都茂业中心部分楼宇为底层资产[5] - 公司和关联方拟34%战略配售本次基金份额[5] - 基金名称为华夏茂业封闭式商业不动产证券投资基金，期限约20年，在上交所发行[12] 流程安排 - 2026年1月22日董事会审议通过相关议案[11] - 资产先重组至新设项目公司，再转让项目公司股权至REITs[14] 影响与风险 - 发行预计增加净利润，盘活资产，拓宽渠道，优化结构[17][19] - 存在税负风险，拟聘税务咨询机构降低税负[20] 审核情况 - 交易需股东大会审议，获中国证监会和上交所审核同意，有不确定性[6][7][8][21]