致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 茂業國際控股有限公司 呈交日期: 2025年9月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00848 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 9,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 900,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 9,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 900,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 900,000,000 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: ...

收入和利润（同比变化） - 收入同比下降36.4%至人民币15.863亿元[4] - 2025年上半年客户合同总收入为人民币15.863亿元，较2024年同期的24.935亿元下降36.4%[24] - 公司2025年上半年总收入为1,586,302千元，同比下降36.4%（2024年同期：2,493,460千元）[27][28] - 公司2025年上半年主营业务收入为人民币15.86亿元，较去年同期减少人民币9.07亿元[63] - 经营利润同比下降45.0%至人民币3.459亿元[4] - 公司2025年上半年经营利润为345,872千元，同比下降45.0%（2024年同期：628,878千元）[27][28] - 经营利润为人民币345.9百万元，同比下降45.0%[71] - 2025年上半年除税前利润为人民币52.4百万元，净利润为人民币11.9百万元[74] - 除税前利润为人民币5240万元，净利润为人民币1190万元[2] - 公司2025年上半年每股基本盈利为0.005元，同比下降68.9%（2024年同期：0.016元）[35] 成本和费用（同比变化） - 融资成本同比下降15.5%至人民币2.935亿元[4] - 公司2025年上半年融资成本为293,464千元，同比下降15.5%（2024年同期：347,242千元）[27][28][31] - 融资成本为人民币293.5百万元，同比下降15.5%[72] - 融资成本同比下降约15.5%[51] - 公司已售商品及物业成本为人民币6.08亿元，同比下降49.0%[65] - 雇员开支为人民币171.3百万元，同比下降16.5%[66] - 雇员开支同比下降约16.5%[51] - 折旧及摊销为人民币474.1百万元，同比下降4.1%[67] - 其他经营开支为人民币414.9百万元，同比下降20.6%[68] - 公共设施开支同比下降约8.7%[51] - 公司2025年上半年所得税费用为40,470千元，同比下降70.7%（2024年同期：137,943千元）[27][28][33] - 所得税费用为人民币40.5百万元，同比下降70.7%[73] - 公司2025年上半年其他收入为454,372千元，同比下降13.4%（2024年同期：524,869千元）[27][28][30] - 其他亏损为人民币21.6百万元，同比下降173.3%[70] - 公司2025年上半年资本支出为107,330千元，同比下降32.9%（2024年同期：160,016千元）[27][28] 各业务线收入表现（同比变化） - 特许专柜销售佣金收入为人民币2.124亿元，较2024年同期的3.039亿元下降30.1%[24] - 直销收入为人民币5.890亿元，较2024年同期的6.901亿元下降14.6%[24] - 物业销售收入为人民币0.508亿元，较2024年同期的6.646亿元大幅下降92.4%[24] - 酒店住宿及配套服务收入为人民币1.504亿元，较2024年同期的1.426亿元增长5.4%[24] - 商铺租金收入为人民币2.770亿元，较2024年同期的3.224亿元下降14.1%[24] - 投资物业租赁收入为人民币3.046亿元，较2024年同期的3.682亿元下降17.3%[24] - 物业发展分部2025年上半年收入大幅下降至128,258千元，同比下降82.8%（2024年同期：744,970千元）[27][28] - 百货店分部2025年上半年收入为1,755,667千元，同比下降17.4%（2024年同期：2,125,761千元）[27][28] - 特许专柜销售总额为人民币18.10亿元，同比下降32.3%，占总收入60.7%[60] - 直销收入为人民币5.89亿元，同比下降14.6%，占总收入19.8%[60] - 租赁收入为人民币5.82亿元，同比下降15.8%，占总收入19.5%[60] 现金、借款及负债状况 - 现金及现金等价物较期初增长95.0%至人民币8.58亿元[9] - 现金及现金等价物为人民币858.0百万元，较2024年底增加人民币418.0百万元[75] - 计息银行及其他借款总额为人民币113.174亿元[10][11] - 银行借款总额为人民币11,317.4百万元，计息负债资产比为24.4%，净计息负债权益比为48.2%[76] - 截至2025年6月30日，公司流动负债净额约为人民币31.085亿元[14] - 未来12个月内到期的流动银行及其他借款为人民币50.709亿元[14] - 权益总额为人民币217.003亿元[11] - 公司应付贸易款项及票据为1,234,730千元，较2024年末下降2.3%（2024年末：1,263,464千元）[38] 门店经营及销售表现 - 门店零售总额（含租赁商户）达人民币34.045亿元[2] - 销售所得款项及租赁收入总额为人民币29.804亿元[2] - 经营收入总额为人民币20.407亿元[2] - 公司2025年上半年销售所得款项及租赁收入总额为人民币29.80亿元，同比下降26.5%[59][60] - 公司在全国21个城市经营48家门店，总建筑面积达3.1百万平方米，自有物业经营面积占比79.3%[42] - 公司门店区域分布：华东区域建筑面积1,043,668平方米（15家店），北方区域1,495,289平方米（19家店），西南区域324,502平方米（8家店），华南区域218,409平方米（6家店）[42] - 深圳华强北店以560,634千元销售额位列门店首位，店龄21.8年，经营面积63,243平方米[45] - 太原茂业天地店销售额335,531千元，经营面积252,882平方米为前十门店中最大[45] - 秦皇岛茂业天地店店龄5.7年为前十门店中最短，销售额91,655千元[45] 线上业务及会员表现 - 公司“茂乐惠”线上商城2025年上半年销售额为人民币9301万元[55] - 公司新增线上店播业务业绩达人民币1842万元，同比增长971%[56] - 公司“茂乐惠”线上商城累计会员达302万人，同比增长3.1%，新增会员4.1万人[56] - 公司会员管理系统“茂悦荟”服务会员总数达1898万人，会员消费金额约为人民币13.53亿元[56] - 线上店播渠道创造千万销售额[49] 品牌及业态调整 - 华南区域引入轻餐饮配套如GaGa鲜语、Tea'stone、Shake Shack[48] - 太原茂业天地店落地全国首家MAMMUT猛犸象S级形象店[48] - 华强北茂业天地店进驻美妆品牌Premier、Rituals等华南首店[48] - 深圳茂业百货南山店引入新锐国货美妆品牌谷雨深圳首店[48] - 内蒙古摩尔城店引入POP MART泡泡玛特店[49] - 南京茂业天地店打造二次元主题街区[49] 市场及行业环境 - 2025年上半年中国社会消费品零售总额245,458亿元，同比增长4.8%[40] - 中国网上零售额74,295亿元，同比增长8.5%，其中实物商品零售额61,191亿元增长6.0%[40] - 便利店零售额同比增长7.5%，超市增长5.4%，专业店增长6.4%[40] - 2025年上半年中国GDP达66.05万亿元，同比增长5.3%（Q1:5.4%, Q2:5.2%）[39] - 除汽车外的消费品零售额221,990亿元，同比增长5.5%[40]

业绩速递：保险与金融板块 - 中国人民保险集团上半年营收3241.22亿元同比增长10.87%，净利润266.71亿元同比增长13.98% [1] - 中国人寿上半年收入2394.88亿元同比增长2.2%，净利润409.31亿元同比增长6.9% [1] - 中信银行上半年净利润364.78亿元同比增长2.8%，但收入1054.26亿元同比下降2.96% [3] - 中国信达上半年净利润22.81亿元同比增长5.8%，收入343.6亿元同比下降2% [5] - 国泰君安国际上半年净利润5.5亿港元同比增长182%，收入28.25亿港元同比增长30% [21] 业绩速递：能源与资源板块 - 中国海洋石油上半年收入2076.08亿元同比减少8.45%，净利润695亿元同比减少13% [2] - 新奥能源上半年营收556.73亿元同比增加2%，净利润24.29亿元同比减少5.6% [4] - 众诚能源上半年收入30.82亿元同比减少20%，净亏损730万元同比盈转亏 [20] - 山高新能源上半年净利润2.87亿元同比增长4%，收入24亿元同比下降0.2% [23] 业绩速递：消费与制造板块 - 美团-W上半年收入1783.98亿元同比增加14.7%，经调整净利润124.42亿元同比减少41% [3] - 周生生上半年净利润9.02亿港元同比增加71.4%，营收110.36亿港元同比减少2.5% [10] - 天虹国际集团上半年净利润4.19亿元同比增加53.33%，收入110.34亿元同比减少1.86% [11] - 巨子生物上半年收入31.13亿元同比增长22.5%，净利润11.82亿元同比增长20.2% [19] - 中国东方教育上半年净利润4.03亿元同比增长48.4%，收入21.86亿元同比增长10.2% [23] 业绩速递：地产与基建板块 - 世茂集团上半年营收148亿元同比下降49%，净亏损89.3亿元同比收窄61% [7] - 中国东方集团上半年净利润2.03亿元同比增长116%，收入198.6亿元同比减少12% [6] - 重庆钢铁股份上半年净亏损1.31亿元同比收窄81%，收入130.85亿元同比减少13.26% [8] - 中梁控股上半年净亏损7.81亿元同比收窄54.3%，收入51.3亿元同比减少77.4% [18] - 上实城市开发上半年净亏损4.92亿港元同比扩大112.5%，收入18.28亿港元同比减少38.7% [23] 业绩速递：科技与工业板块 - 福莱特玻璃上半年净利润2.61亿元同比减少82.6%，收入77.37亿元同比减少27.7% [16] - 威高股份上半年净利润10.08亿元同比减少9%，收入66.44亿元同比增加0.1% [17] - 地平线机器人-W上半年收入15.67亿元同比增加67.6%，毛利10.24亿元同比增加38.6% [24] - 铁建装备上半年净利润6672万元同比增长8.75%，收入17.32亿元同比增长0.55% [23] 公司要闻 - 中国圣牧与益婴美乳业订立新奶粉采购框架协议 [24] - 荣昌生物泰它西普治疗IgA肾病中国III期临床研究A阶段达到主要终点 [24] - 中国华星八卦城项目二预计10月启动建设，2026年底竣工 [24] 回购动态 - 腾讯控股斥资5.5亿港元回购90.9万股，回购价596-614.5港元 [24] - 汇丰控股斥资约1.56亿港元回购154.72万股，回购价100.2-101.5港元 [24] - 恒生银行耗资约2349.07万港元回购21万股，回购价111.5-112.2港元 [24] - 美高梅中国斥资1601.8万港元回购100万股，回购价15.92-16.13港元 [24]

财务业绩表现 - 收入为人民币15.86亿元，同比减少36.38% [1] - 公司普通股股东应占利润为2582.2万元，同比减少68.85% [1] - 每股收益为0.5分 [1] 门店经营规模 - 在全国21个城市经营及管理48家门店 [1] - 总建筑面积达约310万平方米 [1] - 自有物业经营面积占比为79.3%，含关联方租赁建筑面积比例达到85.8% [1] 业务覆盖范围 - 覆盖的重点城市包括广东深圳及珠海 [1] - 覆盖四川成都、南充及绵阳，以及重庆 [1] - 覆盖江苏无锡、扬州、泰州、南京及淮安，山东淄博、济南和菏泽，河北秦皇岛及保定，辽宁沈阳及锦州，山西太原，以及内蒙古呼和浩特和包头 [1]

财务业绩 - 收入15.86亿元 同比减少36.38% [1] - 普通股股东应占利润2582.2万元 同比减少68.85% [1] - 每股收益0.5分 [1] 经营规模 - 全国21个城市运营48家门店 [1] - 总建筑面积310万平方米 [1] - 自有物业经营面积占比79.3% [1] - 含关联方租赁建筑面积比例达85.8% [1] 区域布局 - 覆盖广东深圳及珠海等21个重点城市 [1] - 布局范围包括四川、重庆、江苏、山东、河北、辽宁、山西及内蒙古等省份 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降36.4%至人民币15.863亿元（2024年同期：24.935亿元）[4] - 2025年上半年总收入人民币15.863亿元，较去年同期24.935亿元下降36.4%[24] - 公司总收入同比下降37.2%至1,586.3百万人民币，其中百货业务收入下降18.4%至1,330.1百万人民币，物业开发业务收入大幅下降85.5%至104.8百万人民币[27][28] - 主营业务收入为15.863亿元人民币，同比减少9.072亿元[63] - 物业交付收入减少6.138亿元人民币[63] - 除税前利润为人民币5240万元，净利润为人民币1190万元[2][4] - 公司本期净利润同比下降87.5%至11.9百万人民币，归母公司股东净利润下降68.9%至25.8百万人民币[27][28] - 经营利润为人民币345.9百万元，同比下降45.0%[71] - 公司经营利润同比下降45.0%至345.9百万人民币，主要因物业开发业务经营亏损6.2百万人民币（去年同期为盈利101.9百万人民币）[27][28] - 其他亏损为人民币21.6百万元，同比下降173.3%[70] 成本和费用（同比环比） - 融资成本同比下降15.5%至人民币2.935亿元（2024年同期：3.472亿元）[4] - 融资成本下降15.5%至293.5百万人民币，主要由于银行借款利息减少18.5%至277.6百万人民币[27][31] - 融资成本为人民币293.5百万元，同比下降15.5%[72] - 融资成本同比下降约15.5%[51] - 已售商品及物业成本为6.075亿元人民币，同比下降49.0%[65] - 雇员开支为人民币171.3百万元，同比下降16.5%[66] - 雇员开支同比下降约16.5%[51] - 折旧及摊销为人民币474.1百万元，同比下降4.1%[67] - 其他经营开支为人民币414.9百万元，同比下降20.6%[68] - 公共设施开支同比下降约8.7%[51] - 所得税费用下降70.7%至40.5百万人民币，其中当期企业所得税下降43.3%至60.6百万人民币，土地增值税下降78.2%至10.6百万人民币[27][33] - 所得税费用为人民币40.5百万元，同比下降70.7%[73] - 其他收入同比下降13.4%至454.4百万人民币，主要因行政管理费收入下降9.7%至350.5百万人民币[27][30] 各业务线表现 - 特许专柜销售佣金收入人民币2.124亿元，同比下降30.1%[24] - 直销收入人民币5.89亿元，同比下降14.7%[24] - 物业销售收入人民币5079.9万元，同比大幅下降92.4%[24] - 商铺租金收入人民币2.77亿元，同比下降14.1%[24] - 投资物业租赁收入人民币3.046亿元，同比下降17.3%[24] - 特许专柜销售额为18.098亿元人民币，同比下降32.3%，占总收入60.7%[60] - 直销收入为5.89亿元人民币，同比下降14.6%，占总收入19.8%[60] - 租赁收入为5.816亿元人民币，同比下降15.8%，占总收入19.5%[60] - 化妆品品类收入占比提升至23.5%（2024上半年：20.1%）[62] - 珠宝首饰品类收入占比下降至15.0%（2024上半年：19.0%）[62] - 茂乐惠线上商城销售额约9301万元人民币，会员总数达302万人（同比增长3.1%）[56] - 线上店播渠道创造千万销售额[49] 各地区表现 - 公司在全国21个城市经营48家门店，总建筑面积达3.1百万平方米，自有物业经营面积占比79.3%[42] - 公司门店区域分布：华东区域建筑面积1,043,668平方米（占比33.9%），北方区域1,495,289平方米（占比48.5%），西南区域324,502平方米（占比10.5%），华南区域218,409平方米（占比7.1%）[42] - 华东区域门店数量最多（15家），北方区域次之（19家），西南区域8家，华南区域6家[42] - 深圳华强北店以560,634千元销售额位居门店首位，店龄21.8年，经营面积63,243平方米[45] - 太原茂业天地店销售额335,531千元，经营面积252,882平方米，为前十大门店中面积最大[45] - 销售额排名第2-5位的门店分别为：太原茂业天地店（335,531千元）、光華店（196,260千元）、茂业商廈店（167,556千元）、深圳南山店（165,267千元）[45] - 秦皇岛两家门店进入前十：茂业天地店（91,655千元）和金都店（88,739千元）[45] - 淄博茂业时代广场店销售额129,510千元，经营面积86,677平方米[45] - 泰州第一百货店销售额128,948千元，店龄15.8年[45] - 前十大门店中店龄最长的是茂业商厦店（22.2年），最短的是秦皇岛茂业天地店（5.7年）[45] 管理层讨论和指引 - 华南区域引入轻餐饮配套如GaGa鲜语、Tea' stone、Shake Shack[48] - 太原茂业天地店落地全国首家MAMMUT猛犸象S级形象店[48] - 华强北茂业天地店进驻美妆品牌Premier、Rituals、GALENIC、Hair rituel华南首店[48] - 茂业百货南山店进驻新锐国货美妆品牌谷雨深圳首店[48] - 内蒙古摩尔城店引入POP MART（泡泡玛特店）[49] - 南京茂业天地店打造二次元主题街区[49] 其他财务数据 - 门店零售总额（含租赁商户）达人民币34.045亿元[2] - 销售所得款项及租赁收入总额为人民币29.804亿元[2] - 经营收入总额为人民币20.407亿元[2] - 2025年上半年销售所得款项及租赁收入总额为29.804亿元人民币，同比下降26.5%[59] - 期内每股基本盈利为人民币0.50分[2][6] - 每股基本盈利为0.005元，同比下降68.9%（去年同期为0.016元）[35] - 现金及现金等价物较期初增长95.0%至人民币8.58亿元[9] - 现金及现金等价物为人民币858.0百万元，较期初增加人民币418.0百万元[75] - 计息银行及其他借款总额为人民币113.174亿元（流动：50.709亿，非流动：62.465亿）[10] - 未来12个月到期流动银行及其他借款为人民币50.709亿元[14] - 银行借款总额为人民币11,317.4百万元，计息负债资产比为24.4%[76] - 权益总额为人民币217.003亿元，同比下降2.4%[11] - 公司流动负债净额约为人民币31.085亿元[14] - 资本支出同比下降33.0%至107.3百万人民币，其中物业开发资本支出下降33.0%至95.6百万人民币[27][28] - 经营净现金流入为人民币553.5百万元，投资净现金流入为人民币39.4百万元[75] - 应收账款减值拨备为22.9百万人民币，较期初22.0百万人民币略有增加[37] - 应付贸易款项下降2.3%至1,234.7百万人民币，其中90天内账期款项下降36.3%至586.4百万人民币[38] - 联营公司财务错误导致投资减值增加人民币2737.2万元[23]

财务表现 - 茂业商业2025年上半年未经审核经营收入12.63亿元人民币 [1] - 同期未经审核经营成本5.03亿元人民币 [1] - 同期未经审核毛利润7.6亿元人民币 [1] - 同期未经审核权益股东应占净利润3458.98万元人民币 [1] 资产状况 - 截至2025年6月30日茂业商业集团未经审核总资产182.8亿元人民币 [1] 公司关系 - 茂业商业为茂业国际非全资附属公司 [1] - 茂业商业于上海证券交易所上市（600828.SH） [1]

财务表现 - 茂业商业股份有限公司2025年上半年未经审核经营收入为人民币12.63亿元 [1] - 公司同期未经审核经营成本为人民币5.03亿元 [1] - 公司同期未经审核毛利润为人民币7.6亿元 [1] - 公司同期未经审核权益股东应占净利润为人民币3458.98万元 [1] 资产状况 - 茂业商业集团截至2025年6月30日未经审核总资产达人民币182.8亿元 [1] 公司结构 - 茂业商业股份有限公司为茂业国际(00848)非全资附属公司 [1]

MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：848） 於本公告刊發日期，董事會包括三位執行董事黃茂如先生、盧小娟女士及唐海峰先生；一 位非執行董事黃維正先生；以及三位獨立非執行董事饒永先生、浦炳榮先生及高亞軍先生。 本公司於上海證券交易所上市的非全資附屬公司茂業商業股份有限公司（股票代碼：600828.SH） （"茂業商業"，與其子公司合稱"茂業商業集團"）已於聯交所網站以及上海證券交易所網站發 布其截至 2025 年 6 月 30 日止的半年度報告（"半年度報告"）。 半年度報告載有（ 其中包括 ）茂業商業集團按照中華人民共和國財政部制定的企業會計準則（"中 國會計準則"）編製的截至 2025年 6 月 30日止 6 個月的未經審計財務資料（"半年度業績"）。 根據中國會計準則，茂業商業集團於截至 2025 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責 ， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明 ， 並明確表示 ， 概不對本公告全部或 任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。 MAOYE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 茂業國際控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：848） 於其他海外監管市場發佈的公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條的規定而 發表。 以下公告的中文原稿由茂業國際控股有限公司旗下一間於上海證券交易所 上市的A股附屬公司，茂業商業股份有限公司於2025年8月26日於中國境內 發佈。 承董事會命 茂業國際控股有限公司 董事長 黃茂如先生 香港，2025 年 8 月 26 日 於本公告刊發日期，本公司董事會包括三位執行董事黃茂如先生、盧小娟女士及 唐海峰先生；一位非執行董事黃維正先生；以及三位獨立非執行董事饒永先生、 浦炳榮先生及高亞軍先生。 茂业商业股份有限公司2025 年半年度报告 1 / 204 茂业商业股份有限公司2025 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事 ...