业绩相关 - 2026年3月27日举行董事会会议批准2025年全年业绩公告[4] 股息相关 - 会议将考虑派发末期股息建议（如有）[4] 董事会构成 - 截至公告刊出日有3位执行董事、1位非执行董事、3位独立非执行董事[4]

股本与股份 - 截至2026年2月底，公司法定/注册股本总额为9亿港元，股份90亿股，面值0.1港元[1] - 截至2026年2月底，已发行股份（不含库存）51.40326亿股，库存股份0，总数51.40326亿股[2] 公众持股 - 上市规定最低公众持股量为已发行股份（不含库存）的17.3%[3] - 截至2026年2月底，公司符合公众持股量要求[3]

公司信息 - 公司为茂业国际控股有限公司，股份代号为848[11] 交易通知 - 公司发布出售茂业商业股份有限公司股份之通函登载通知[3][6] 通讯获取 - 公司通讯中英文版本分别上载于公司网站及联交所网站[3][6] - 难以接收邮件或访问网站可申请印刷本[4][7] - 非登记股东电子收取需联络中介提供邮箱[5][7] 咨询方式 - 对通知有查询可工作日9:00 - 18:00致电热线(852) 2980 1333[6][8] - 对非登记股东申请表格有疑问可工作日9:00 - 18:00致电咨询热线(852) 2980 1333[11] 其他说明 - 通知日期为2026年2月25日[8] - 公司可将个人资料披露或转移用于处理股东指示[11] - 查阅及/或更正个人资料要求须书面寄至指定个人资料隐私主任[11]

公司通讯信息 - 公司通讯中、英文版本分别上载于公司网站(www.maoye.cn)及联交所网站(www.hkexnews.hk)[4][9] - 公司通讯包括董事会报告、年度账目等多种文件[7][11][14] - 可供采取行动的公司通讯指要求股东指示行使权利的通讯[8][11][14] 股东相关 - 登记股东需提供有效电子邮件地址，未提供或需更新可交回条至股份过户登记分处[6][10] - 无股东有效邮箱将无法邮件接收登载通知和可行动通讯[6][10] - 回条未作选择、无签名或填写不正确则无效，联名股东由首位股东签署[14] 其他 - 通知日期为2026年2月25日[11][12] - 公司为茂业国际控股有限公司，股份代号848，于开曼群岛注册成立[14]

股东持股 - 控股股东持有42亿股股份，占公司已发行股本约81.71%[8] - 董事黄先生拥有本公司股份4,250,000,000股，占已发行股本82.68%[37] - 董事卢小娟女士拥有本公司股份411,000股，占已发行股本0.01%[37] 股份出售 - 2025年11 - 12月出售茂业商业股份，总代价约2.06亿元[18] - 出售事项完成后，集团于茂业商业总权益由86.45%减至84.55%[24] - 出售事项构成公司主要交易[26] 财务数据 - 2023 - 2024年茂业商业除税后净利润分别为4416万元、2984万元[20] - 2025年6月30日，茂业商业资产净值约75.56亿元[22] - 2025年预计净亏损2 - 2.5亿元，2024年净亏损约9992万元[54] - 2025年剔除减值损失后经营净利润约1亿元[54] - 2025年投资性房地产公允价值降幅约1.4%[55] - 2025年预计计提投资性房地产损失约3亿元[55] - 2025年预期计提商誉等资产减值损失约1亿元[55] - 2025年12月31日，集团未偿还借款总额约104.78亿元[33] - 2025年12月31日，来自关联公司贷款约6.33亿元[33] - 2025年12月31日，集团提供担保1.3043亿元[34] - 2025年12月31日，集团租赁负债总额约9.44亿元[34] 未来展望 - 2026年民生及体验业态预期是消费主流[35] - 集团将保持稳定调改步调，坚持购物中心化战略[35] - 集团将完善数智化建设，增强线上线下融合[35] 其他 - 公司计划用出售所得2.06亿元偿还借款及补充流动资金[23] - 公司签订多项服务协议[53] - 朱路珍女士自2024年7月起任公司秘书[57]

公司2025年度业绩预告 - 公司预期2025年度将取得净亏损，亏损额介于人民币2亿元至人民币2.5亿元之间，而2024年度净亏损约为人民币9992万元 [1] - 预期净亏损主要归因于投资性房地产及商誉与在建物业的减值损失计提 [1] 业绩构成与调整 - 剔除投资性物业公允价值变动减值损失约人民币3亿元，以及商誉和在建物业等资产减值损失约人民币1亿元的影响后，公司2025年的经营净利润约为人民币1亿元 [1] - 公司2025年度拟对投资性房地产公允价值变动损失计提约人民币3亿元，对相关商誉及在建物业等资产减值损失计提约人民币1亿元 [1] 资产减值具体分析 - 投资性房地产公允价值从原公允价值约为人民币218亿元下降至2025年度约人民币215亿元，降幅约为1.4% [1] - 因投资性房地产公允价值下降，预计计提公允价值变动损失约人民币3亿元，该损失影响净利润约人民币2.3亿元 [1] - 同时，预期计提商誉、在建物业等资产减值损失约为人民币1亿元 [1]

公司业绩预期 - 公司预期2025年度将取得净亏损约为人民币2亿元至人民币2.5亿元之间 而2024年度净亏损约为人民币9992万元 [1] - 剔除投资性物业公允价值变动减值损失约人民币3亿元及商誉和在建物业等资产减值损失约人民币1亿元的影响后 2025年的经营净利润约为人民币1亿元 [1] 亏损主要原因 - 预期2025年度净亏损主要原因为投资性房地产及商誉与在建物业的减值损失计提 [1] - 投资性房地产公允价值从原公允价值约为人民币218亿元下降至2025年度约人民币215亿元 降幅约为1.4% 预计计提公允价值变动损失约人民币3亿元 影响净利润约人民币2.3亿元 [1] - 预期计提商誉 在建物业等资产减值损失约为人民币1亿元 [1] 管理层决策与会计处理 - 根据相关会计政策规定及与相关机构沟通 管理层基于谨慎原则 公司2025年度拟对投资性房地产公允价值变动损失计提约人民币3亿元 [1] - 公司2025年度拟对相关商誉及在建物业等资产减值损失计提约人民币1亿元 [1]

公司2025年度业绩预告 - 公司预期2025年度将录得净亏损，亏损额介于人民币2亿元至人民币2.5亿元之间 [1] - 公司2024年度录得净亏损约为人民币9992万元，2025年预期亏损同比扩大 [1] 影响业绩的主要因素 - 剔除投资性物业公允价值变动减值损失约人民币3亿元的影响后，2025年经营净利润约为人民币1亿元 [1] - 剔除商誉和在建物业等资产减值损失约人民币1亿元的影响后，2025年经营净利润约为人民币1亿元 [1]

业绩总结 - 2025年度预计净亏损2 - 2.5亿元，2024年度净亏损约9992万元[3] - 剔除相关减值影响，2025年经营净利润约1亿元[3] 数据变动 - 2025年度投资性房地产公允价值降至约215亿元，降幅约1.4%[3] 减值计提 - 2025年度预计计提投资性房地产损失约3亿，影响净利润约2.3亿[3] - 2025年度预计计提商誉等资产减值损失约1亿元[3] 未来展望 - 公司正落实2025年度业绩，公告预计2026年3月下旬刊发[4]

股本与股份情况 - 截至2026年1月底，公司法定/注册股本总额为9亿港元，股份数90亿股，每股面值0.1港元[1] - 截至2026年1月底，已发行股份（不含库存股）51.40326亿股，库存股为0，总数51.40326亿股[2] 上市规定 - 上市时最低公众持股量百分比为上市股份所属类别已发行股份总数（不含库存股）的17.3%[3]