出售交易概况 - 2026年1月23日卖方与买方订立出售协议，拟出售物业公20%股权及股东贷款[3] - 建议出售事项构成须披露交易和关联交易[4][5][26] - 协定物业价值为1.25亿港元，代价值参考物业价值的20%确定[13][29] 交易金额 - 假设金额不变代价约1507万港元，含待售贷款3502万港元及资产净值20%（净值约 - 1995万港元）[3] - 首笔分期付款1507157港元，约占初步代价值10%，签协议后7日支付[12] - 另一笔分期付款6028628港元，约占初步代价值40%，签协议后60日内支付[12] 业绩数据 - 截至2024年和2025年3月31日，出售集团除税前及除税后亏损净额分别为20882千港元和3165千港元[19] - 2025年3月31日，出售集团及待售贷款未经审核综合负债净额分别约为4169.7万港元和3436万港元[20] 未来展望 - 完成后，集团预计确认出售事项收益约15万港元[21] - 公司拟将出售事项所得款项净额估计约1462万港元用作一般营运资金[21] 交易流程 - 公司将召开股东特别大会供独立股东审批出售协议及交易，预计2026年2月13日前向股东寄发特别大会通告[6][28] - 完成须待独立股东通过决议案及取得银行同意两个条件达成[15] - 完成将于条件达成后第七日或2026年6月30日（以较早者为准）落实[17]