转让交易信息 - 2026年1月23日公司与武汉依瑞德订立转让土地使用权及建筑物协议，代价约3688万元[3] - 转让事项构成须予披露交易，最高适用百分比率超5%低于25%[4] - 土地地盘面积约25533.4平方米，建筑物总楼面面积约11333.22平方米[8] - 土地使用权年期五十年，2062年5月24日届满[9] - 转让总代价含土地1480万元、建筑物1608万元及不超600万元建筑成本[9] 交易相关要求与时间节点 - 若2026年10月31日前转让手续未完成，600万元贷款自11月1日起按年利率5%计息[10] - 公司应于2026年2月28日前完成分期竣工验收等工作，10月31日前完成转让手续[11] - 公司以土地使用权为贷款向武汉依瑞德提供抵押担保，10个营业日完成登记[12] 评估与收益情况 - 2025年4月30日土地使用权及建筑物评估价值为2692.4万元[13] - 建筑物估值1394.38万元，按重建成本乘以83%综合成新率计算[16] - 土地使用权评估价值为1298.02万元，单价508.36元/平方米[20] - 转让事项预计确认未经审核净收益约8.0147万元[21] 受让方股权结构 - 武汉依瑞德由五月虹康持有41%权益，蔡胜安持有15%权益，其余44%由其他方持有[25] - 五月虹康由蔡胜安持有90%权益，蔡宇霄持有10%权益[25] 其他信息 - 公司成立于2022年1月13日，前身成立于2010年7月8日[28] - 投资强度要求为完成总开发投资的25%或以上[28] - 公告日期董事会成员包括多种类型董事[30]