业绩相关 - 租赁物业使用权资产未经审计价值约3400万元[12] 租赁信息 - 2026年1月14日广州番禺悦禧订立10年租赁合同[2][5][22] - 物业位于番禺奥园广场，面积约15,678.68平方米[2][5] - 首年租金22元/平方米/月，前5年年租4,139,172元[5] - 第6 - 10年年租4,263,347元，租金含9%税[5] 市场扩张 - 租赁符合公司稳固商业运营并加强大湾区布局策略[13] 其他策略 - 对项目负责人批评，加强合规治理与员工培训[18]