湖南发展(000722) - 北京天健兴业资产评估有限公司关于深圳证券交易所《关于湖南能源集团发展股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函》相关问题之核查意见
湖南发展湖南发展(SZ:000722)2026-01-27 18:32

市场扩张和并购 - 公司拟购买铜湾水电90%股权、清水塘水电90%股权、筱溪水电88%股权、高滩水电85%股权,采用资产基础法评估结果,评估股东全部权益价值17.08亿元[3] - 广西长洲水电64.93%股权采用收益法定价,2022 - 2024年净利润分别为30659.30万元、30043.66万元、37002.53万元[17] 业绩总结 - 2020 - 2025年各标的资产上游来水量、发电量和发电收入均大幅波动[9] - 2025年各水电实际发电量、收入、净利润与评估预测值存在差异,如铜湾水电发电量差异率 -9.35%、收入差异率 -9.86%、净利润差异率 -30.00%[14] 资产评估 - 铜湾水电、清水塘水电、筱溪水电和高滩水电评估值分别为5.55亿元、3.76亿元、4.64亿元和3.14亿元,增值率分别为44.26%、22.05%、28.21%和92.67%[4] - 各水电不同评估时间的账面净资产、评估价值及增值率不同,如2022年12月31日铜湾水电收益法评估增值率38.33%[15] 设备与资产情况 - 各水电构筑物、机器设备评估原值、净值有增减值情况,如铜湾水电构筑物评估原值增值率5.41%,机器设备评估原值减值率3.78%[35][68] - 各水电设备购置价、安装费用、待摊投资评估增减值不同,如铜湾水电设备购置价评估增减值金额为 -9,600.29万元[70] 电价与政策 - 报告期内铜湾、高滩、清水塘、筱溪水电结算上网电价分别为302.00元/兆瓦时、292.00元/兆瓦时、302.00元/兆瓦时、302.00元/兆瓦时[26] - 标的资产执行的电价协议依据为2021年8月1日开始执行的《关于降低我省部分水电站上网电价的通知(湘发改价调规〔2021〕572号)》,未设置有效期限[26] 气象与来水 - 2023年度湖南省平均气温18.7℃,较常年偏高1.0℃,平均降水量1267.3毫米,较常年同期均值偏少12.8%[19] - 2024年度湖南省平均气温18.8℃,较常年偏高1.1℃,平均降水量1642.1毫米,较常年同期均值偏多13.0%,较2023年偏多29.6%[20] - 2025年1月1日至8月11日,三口四水来水总量1104.3亿方,较多年同期均值1596.2亿方偏少30.8%,四水来水总量946.9亿方,较多年同期均值1303.4亿方偏少27.4%[20] 土地评估 - 各水电土地取得费、税费、开发费、利息等不同,如铜湾水电办公区区域土地取得费110.63元/平方米[136] - 各水电土地总价不同,如铜湾水电土地总价216.95元/平方米、204.07元/平方米[137] 其他 - 本次交易采用资产基础法评估结果具有合理性,有利于保护上市公司利益及中小股东合法权益,标的资产运营状况良好,不存在减值风险[169] - 重分类是评估机构基于资产实际构成等对账面原值的分类对应安排,不影响标的资产整体评估价值[172]

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