市场扩张和并购 - 建发物业间接全资附属公司利驰香港拟1489.18万元收购厦门兆慧25%股权，收购后将间接持有其全部股权[2][4][5] - 收购事项适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定，豁免通函及独立股东批准规定[3][18] - 利驰香港需在签署协议后10天内支付收购代价[5] - 益悦向利驰香港转让厦门兆慧25%股权[19] 业绩总结 - 厦门兆慧2024年除税前溢利21085千元、除税后溢利16895千元、资产总值158295千元、收入224126千元[11] - 厦门兆慧2023年除税前溢利17911千元、除税后溢利14312千元、资产总值101364千元、收入183587千元[11] - 2025年1 - 9月厦门兆慧营业收入19154.69万元，营业成本15122.56万元，净利润2025.75万元[23] - 厦门兆慧截至2025年9月30日资产总额为20775.82万元，负债20123.99万元，净资产651.83万元[23] 股权结构 - 建发国际持有公司股份及控制投票权共相当于约55.74%[15] - 益能持有公司股份占已发行股份约6.08%[15] 评估相关 - 厦门兆慧全部股权于基准日评估价值为5956.72万元，采用收入法的折现现金流法计算[6] - 本次评估对象为厦门兆慧截至2025年9月30日的股东全部权益价值[23] - 本次评估采用资产基础法和收益法，不采用市场法[24] - 收益法得出厦门兆慧股东全部权益价值为59567200元[35] - 资产基础法测算得出厦门兆慧股东全部权益价值为59059044.07元[35] - 评估基准日为2025年09月30日，厦门兆慧股东全部权益评估值为59567200元[36] - 估值报告有效期自评估基准日2025年9月30日起至2026年9月29日止[33]