商业不动产REITs发行 - 2026年1月27日董事会通过申报发行及授权议案[3] - 选取广州保利中心、佛山保利水城项目为标的资产[4] - 公司或子公司拟认购不少于20%发售份额[5] 持有期限与收益分配 - 发售总量20%持有不少于60个月，超20%部分不少于36个月[7] - 专业机构战略配售持有不少于12个月[7] - 每年至少分配1次，比例不低于90%[7] 其他要点 - 上市场所为上海证券交易所[7] - 董事会授权有效期24个月[8] - 发行利于拓宽融资、盘活资产[9] - 申报有不确定性风险[10]