估价对象 - 唐山荣盛房地产24套商业房地产，建筑面积16163.09m²[4][22][28][39] - 两宗地面积分别为42654.000m²和60652.000m²[1][28] - 两宗地上房屋建筑面积分别为171795.990m²和198340.380m²[1][28] 估价信息 - 估价目的为确定抵债资产市场公允价值提供参考[4][22] - 价值时点为2025年11月17日[4][29][30][34] - 采用比较法和收益法评估[4][35][36] - 含税总价值11202.11万元，不含税10668.75万元[4][5][37] - 估价报告应用有效期自2025年12月16日起至2026年12月15日止[8][18][41] 其他 - 廊坊银行注册资本为伍拾柒亿柒仟万元整[21] - 估价机构为河北万汇房地产资产评估有限公司，资质壹级[21]