房产出租 - 公司将惠州柏星龙园区5号楼宿舍3 - 13层出租给惠鑫茂物业，面积5,303.98m²[3][9] - 租赁期限6年，2026年1月1日至2031年12月31日，免租装修期至2026年4月30日[11] 租金及费用 - 2026 - 2028年月租金3 - 10层46,289.28元、11 - 13层18,805.02元[12] - 2029 - 2031年月租金3 - 10层48,603.74元、11 - 13层19,745.27元[12] - 2026 - 2028年月物业费7,955.97元，2029 - 2031年月物业费8,380.29元[12] - 乙方需缴纳租赁保证金219,150.81元[13] 其他信息 - 交易对方惠鑫茂物业注册资本100万，2025年12月22日成立[7] - 出租资产于招商银行惠州分行抵押担保[9]