募集资金 - 向特定对象发行A股股票募集资金预计不超过300,000.00万元，用于9个项目[4] - 募集资金到位前，公司将自筹资金先行投入，不足部分用其他方式解决[5] 项目投资与销售 - 珠海华发城建国际海岸花园二期项目总投资704,109.00万元，预计销售额741,470.25万元[6][7] - 绍兴金融活力城项目总投资1,909,367.00万元，预计销售额1,975,203.52万元[14][15] - 成都阅天府项目总投资710,427.72万元，预计销售额753,716.92万元[23][24] - 杭州武御林宸院项目总投资222,220.00万元，预计销售额241,974.08万元[32][37] - 成都锦宸院三期观著园项目总投资319,236.33万元，预计销售额336,874.37万元[39][44] - 成都锦宸院一期流霞里项目总投资242,357.53万元，预计销售额262,750.05万元[47][51] - 成都锦宸院二期天华里项目总投资210,000.00万元，预计销售额224,537.69万元[53][58] - 成都锦宸院一期月华里项目总投资130,549.98万元，预计销售额140,490.38万元[61][65] - 珠海华发峰景湾花园二期项目总投资96,000.00万元，预计销售额99,770.44万元[67] - 项目总销售收入预测为99,770.44万元，总投资预测为96,000.00万元[72] 项目利润与净利率 - 珠海华发城建国际海岸花园二期项目净利润69,941.97万元，投资净利率9.93%，销售净利率9.43%[12] - 绍兴金融活力城项目净利润49,377.39万元，投资净利率2.59%，销售净利率2.50%[21] - 成都阅天府项目净利润43,289.20万元，投资净利率6.09%，销售净利率5.74%[23][24][29] - 杭州武御林宸院项目净利润14,815.56万元，投资净利率6.67%，销售净利率6.12%[32][37] - 成都锦宸院三期观著园项目净利润14,992.33万元，投资净利率4.70%，销售净利率4.45%[39][44] - 成都锦宸院一期流霞里项目净利润17,333.64万元，投资净利率7.15%，项目销售净利率6.60%[47][51][52] - 成都锦宸院二期天华里项目净利润10,903.27万元，投资净利率5.19%，项目销售净利率4.86%[53][58][59] - 成都锦宸院一期月华里项目净利润7,455.29万元，投资净利率5.71%，项目销售净利率5.31%[61][65][66] - 项目净利润预测为2,827.83万元，投资净利率预测为2.95%，销售净利率预测为2.83%[72] 项目用地与面积 - 珠海华发城建国际海岸花园二期项目规划用地面积93,079.00平方米，总建筑面积511,222.00平方米[7] - 绍兴金融活力城项目规划用地面积390,594.00平方米，总建筑面积1,811,981.00平方米[15] - 成都阅天府项目规划用地面积95,336.74平方米，总建筑面积343,876.33平方米[23][24] - 杭州武御林宸院项目规划用地面积20,276.00平方米，总建筑面积52,820.48平方米[32] - 成都锦宸院三期观著园项目规划用地面积37,786.63平方米，总建筑面积116,188.00平方米[39] - 成都锦宸院一期流霞里项目规划用地面积33,452.63平方米，总建筑面积89,915.22平方米[47] - 成都锦宸院二期天华里项目规划用地面积31,788.60平方米，总建筑面积90,810.38平方米[53] - 成都锦宸院一期月华里项目规划用地面积18,706.25平方米，总建筑面积50,059.67平方米[61] - 珠海华发峰景湾花园二期项目规划用地面积9,954.45平方米，总建筑面积57,431.00平方米[67] 项目位置与配套 - 珠海华发城建国际海岸花园二期项目距城轨十字门站约700m，横琴口岸1.6km，湾仔口岸3.1km[10] - 绍兴金融活力城项目与绍兴高铁站相距5.7km，周边配套齐全[18] - 项目地块距湾仔口岸约1公里，距轻轨湾仔北站约2公里，距珠三角环线高速约3公里，距横琴约4公里[70] - 项目周边距十字门华发商都、珠海会展中心仅2公里[70] 项目预售与开工 - 成都阅天府项目已取得预售证，杭州武御林宸院项目和成都锦宸院三期观著园项目预售证正在办理中[25][33][41] - 成都锦宸院一期流霞里、二期天华里、一期月华里项目均已开工，部分或全部取得预售证[50][57][64] 资金使用与影响 - 成都阅天府项目计划使用募集资金70,000.00万元[22] - 杭州武御林宸院项目计划使用募集资金25,000.00万元[38] - 成都锦宸院一期流霞里项目计划使用募集资金15,000.00万元[47][52] - 成都锦宸院二期天华里项目计划使用募集资金10,000.00万元[53][59] - 成都锦宸院一期月华里项目计划使用募集资金10,000.00万元[61][66] - 项目计划使用募集资金10,000.00万元[73] - 各项目除使用募集资金外，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决[22][30][38][45][52][59][66] - 向特定对象发行完成后公司总资产和净资产增加[75] - 向特定对象发行特定对象以现金认购，公司筹资活动现金流量将大幅增加[77]