财务与数据 - 2026 年租金预计不超 6224.51 万元，物业费不超 991.42 万元，总计不超 7215.93 万元[2] - 通用技术集团注册资本 83.5479 亿元[5] - 通用物业公司注册资本 500 万元[6] - 公司及子公司承租面积 22450.53 平方米[7] - 中国医药承租面积 9393.48 平方米，租金 2655.57 万元，物业费 414.82 万元[10][12] - 中国医保承租面积 8640.07 平方米，租金 2357.35 万元，物业费 381.55 万元[10][12] - 中国技服承租面积 4416.98 平方米，租金 1211.59 万元，物业费 195.05 万元[10][12] - 物业收费面积 22450.53 平方米，物业服务费 991.42 万元[13] 交易与决策 - 关联交易经第十届董事会第 1 次会议审议通过，4 名关联董事回避，4 名非关联董事同意[4] - 合同期限 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日[2][4] - 本次交易无需提交股东会审议批准[2][4] - 物业服务费按季度支付，乙方擅自提标按每日万分之一付违约金[13] - 公司续租通用时代中心 B 座 18 - 28 层，续租单价较 2025 年度不变[15] - 2026 年 2 月 4 日独立董事同意将续租议案提交董事会[16] - 2026 年 2 月 9 日第十届董事会第 1 次会议通过续租议案[16] - 4 名关联董事回避，4 名非关联董事同意关联交易事项[17] - 本次续租交易无需提交股东会审议批准[17]