资产运作 - 2026年2月9日审议通过以宋家庄福茂项目等资产发行公募REITs议案[1] - 向专项计划转让两家商业管理公司100%股权[5] 战略配售 - 公司或关联方参与战略配售，认购不低于20%发售份额[5] - 超20%部分持有期不少于60个月，20%部分不少于36个月，专业投资人不少于12个月[9] 收益分配 - 基金收益分配至少每年1次，比例不低于年度可供分配金额的90%[9] 授权安排 - 董事会授权总经理办公会处理REITs申报发行事宜，有效期24个月[10][11] 风险与应对 - 发行需获审核批准，申报有不确定性，面临多类风险[13] - 将与监管沟通，完善材料，推动发行并及时信披[13]