公司信息 - 上海富奈实业有限公司注册资本15000万元[3] - 上海韵景盛企业管理有限公司注册资本10万元[4] - 上海韵景盛对上海富奈实业95%股权享有质押权[5] 合同数据 - 停车场总合作金额23934万元，租赁期六年（2026.2.10 - 2032.2.9）[6] - 租金三年一预付，首三年租金分两期，第一期付50%[8] - 江西百胜已付1000万元意向金转首三年预付租金[9] - 2025年运营流水不低于4042万元，误差低于5%调减租金[11] 违约条款 - 未补足款项或未退回，按7%年化利率收违约金[11] - 乙方逾期付租，按万分之三付违约金，超20工作日甲方可解约[13] - 乙方解约或逾期付租超20工作日，付100万元违约金[14] - 甲方致10%标的无法运营超15日，乙方可解约或调租[14] - 乙方违规收费或提供假数据，甲方可解约并要求补足差额[15] 合作情况 - 百胜智能与宝龙集团合作为智慧停车方案落地[16] - 合作可降成本与门槛，推进战略落地[16] 风险提示 - 《租赁合同》执行及业绩影响有不确定性和风险[18]