租赁信息 - 2025年3月拟承租商发公司衡山路932号物业，面积32,172.67平方米[3] - 租期2026年3月31日至2028年12月31日，固定租金5,850万元含税[4] - 若利润总额为正，按50%计提可变租金[4] 财务数据 - 截止2025年12月31日，商发公司总资产15,384万元，净资产7,057万元[8] - 2025年度商发公司营业收入131万元，净利润 -1,374万元[8] 其他要点 - 租赁期内有14个月经营优惠期，优惠期固定租金减半[14] - 固定租金月付，可变租金在审计报告签发30天内支付[14] - 合同经股东会通过生效，定价合理公允[15][16]