投资性房地产数据 - 公司九个投资性房地产总建筑面积为275,510.53平方米[6][32][75][77][87] - 九个投资性房地产于2025年12月31日市场价值为2,187,510,700元[6][87][88] - 各投资性房地产具体总价及单价：如海淀区万柳汇通花园A楼商业2266万元，单价32200元/平方米等[10][88] 土地信息 - 各投资性房地产对应土地面积、发证日期及终止日期[59][62][64][67] 估价相关 - 估价目的是为年终审计提供投资物业公允价值参考[28] - 估价采用比较法和收益法[86] - 估价报告有效期限至2026年12月31日[24] - 实地查勘日期为2025年11 - 12月[76]