业绩数据 - 2022 - 2024年收入增长率分别为9.11%、 - 6.73%、 - 0.25%[3] - 2025 - 2035年收益增长率约为1%，2036 - 2064年为0%[3] - 2025年1 - 3月实际收入1.22亿元，4 - 12月预测收入1.19亿元，全年预测收入2.41亿元[4] - 2026年较2025年总体增长率不高，但4 - 12月数字增长较大[4] - 2025年4 - 12月酒店、山地、商业、其他业务收入分别为3769.21万元、6426.28万元、532.88万元、1164.55万元[5] - 2026年酒店、山地、商业、其他业务收入分别为7085.80万元、1.50亿元、777.76万元、1656.33万元[5] - 2035 - 2064年各业务收入保持不变，合计均为2.70亿元[6] - 2025年4 - 12月成本合计92202736.37美元，毛利率22.47%[8] - 2026 - 2034年各年成本合计及毛利率有相应数据[8] - 2035 - 2039年各年成本合计及毛利率有相应数据[9] - 2022 - 2025年1 - 3月毛利率分别为43.42%、44.87%、46.20%、59.00%[13] - 2023 - 2025年第一季期间销售费用平均占收入比例约4.19%[13] 财务指标 - 评估基准日10年期国债到期年收益率1.81%，作为无风险收益率[16] - 3家可比上市公司βu平均值0.7065，作为被评估单位βu值[18] - 被评估单位目标资本结构平均D/E为2.91%，评估基准日所得税税率25%[18] - 评估基准日市场投资报酬率8.31%，市场风险溢价值为6.50%[21] - 被评估单位企业特定风险调整系数为1.5%[21] - 被评估单位权益资本成本为8.00%[21] - 2025年3月20日5年期以上LPR为3.60%，长期贷款利率浮动点数 -0.50%，Kd=3.10%[22][23] - 被评估单位加权平均资本成本为7.84%[23] - 被评估单位永续增长率为0[23] 企业价值 - 企业整体价值为110,109.99万元，股东全部权益价值为34,609.99万元[26] 其他信息 - 本次评估预测期和滑雪场、酒店及商业房产收益期均为2025年4月1日至2064年6月30日[27][28] - 吉林市丰创国有资本投资运营有限公司租给被评估单位356,018.00平方米土地，租赁期共50年，自2023年4月5日至2073年4月5日[28] - 2025年1 - 3月年付现成本为70,462,852.27元[34] - 月付现成本为23,487,617.42元，周转月数为1，付现周转现金保有量为23,487,617.42元[34] - 现金保有量为23,487,617.42元，货币资金评估值为60,055,016.60元，溢余资金为36,567,399.18元[34] - 非经营性资产合计为420,466,966.71元，非经营性负债合计为255,072,048.04元，净额为165,394,918.67元[36] - 付息债务为一年内到期的非流动负债、长期借款[37] - 公司向中国银行深圳分行两笔放款账面价值合计为7.55亿元[38] - 2022年11月发生、2037年11月到期的放款账面价值为7.4亿元[38] - 2022年11月发生、2025年11月到期的放款账面价值为1500万元[38]