租赁协议信息 - 2026年2月27日浙江剑桥通信设备与嘉善县中新产业发展投资订立租期九年九个月的租赁协议[3] - 租赁物业建筑面积88,815.11平方米，位于嘉善魏塘街道中新大道378号2号厂房[5] - 2025年12月31日评估值为每月870,400元，单价每平方米9.80元[9] - 2026年4月1日至2030年12月31日租金总额约5062.46万元，按10元/月/平方米计算[10] - 2031年1月1日至2035年12月31日若以初始面积计算租金总额约3197.34万元，按6元/月/平方米计算[10] 财务数据 - 租赁协议下将确认使用权资产价值约6378.55万元[3] - 增值税税率9%，年折现率3.5%[22][23] 关联交易 - 嘉善县中新产业发展投资持有浙江剑桥通信设备约33.33%股权，此交易为关联交易[3] - 交易适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定，豁免独立股东批准[4] 其他信息 - 公司为上海剑桥科技股份有限公司，H股、A股分别在联交所主板和上海证券交易所上市[33] - 评估师为嘉兴诚州资产评估有限公司，评估报告日期为2025年12月31日[32] - 公告日期为2026年2月27日[35]