业绩总结 - 2025年英腾教育营业收入3716.76万元，同比降幅38.55%[6] - 2025年英腾教育营业成本952.80万元，同比下降8.85%，2024年同比增长54.88%[6] - 2025年英腾教育净利润 -2764.74万元，同比下降422.94%，2024年同比增长38.11%[6] - 2025年英腾教育经营活动产生的现金流量净额 -2790.06万元，同比下降389.71%，2024年同比增长204.68%[6] - 2025年英腾教育人员安置成本同比增加1353万元[12] - 2024年英腾教育营业收入6048.71万元，营业利润832.39万元，收入和利润达成率分别为99.07%、154.11%[35] - 2025年英腾教育营业收入3716.76万元，营业利润 -2720.01万元，收入和利润达成率分别为55.78%、 -302.56%[35] 用户数据 - 2024年参与调研的29469名医务人员薪酬下降占比达57.9%[17][21] 未来展望 - 预测2026年收入增长率为3.72%，2027 - 2030年维持5.23%的增长水平直至稳定期[41] - 2024 - 2025年未来5年收入增长率从5.90% - 10.16%降至3.72% - 5.23%[37] - 2024 - 2025年未来5年销售费用率从30.54% - 33.34%升至44.66% - 46.88%[37] - 2024 - 2025年未来5年管理费用率从9.83% - 11.80%升至15.56% - 17.48%[37] - 2024 - 2025年未来5年息税前利润率从13.49% - 17.13%降至 -13.47% - -5.6%[37] - 2024 - 2025年税前折现率从10.65%降至10.16%[37] 市场扩张和并购 - 2018年公司收购英腾教育51%股权，形成商誉原值1.68亿元[1] 其他新策略 - 2023年英腾教育计提商誉减值1034.34万元，2025年预计计提7169.92万元[19] - 2025年英腾教育对相关商誉全额计提减值准备[45] 房地产情况 - 2023 - 2025年投资性房地产公允价值合计分别为77523.20万元、77033.07万元、73407.35万元，2024年减值490.13万元（-0.63%），2025年减值3941.47万元（-5.12%）[52] - 深圳高科南山大厦2024年出租率99.04%，租赁单价51.32元/㎡；2025年出租率49.22%，租赁单价44.33元/㎡[49] - 招商局广场16、17层2024年出租率100%，租赁单价144.48元/㎡；2025年出租率69.64%，租赁单价139.72元/㎡[49] - 方正大厦9、10层2024年出租率87.72%，租赁单价73.35元/㎡；2025年出租率96.46%，租赁单价71.68元/㎡[49] - 航都大厦17G、17H、17I 2024 - 2025年出租率均为100%，2024年租赁单价130元/㎡，2025年不变[49] - 2025年全国房地产开发投资下降17.2%，商品房销售面积下滑8.7%[53] - 2025年上海甲级写字楼新增供应达103.7万平方米，四季度单季竣工交付31.5万平方米，中央商务区贡献24.3万平方米[58] - 2024年深圳甲级写字楼、优质写字楼租金降幅分别为10%、6%，上海商务园区、优质写字楼租金降幅为1%、4%[62] - 2025年深圳甲级写字楼、优质写字楼租金降幅分别为10%、12%，上海商务园区、优质写字楼租金降幅为3%、6%[62] - 深圳2024年写字楼租金降幅约为6.11% - 9.71%，2025年约为10.47% - 12.01%[70] - 上海2024年写字楼租金降幅约为1.26% - 3.99%，2025年约为2.83% - 5.86%[70] - 深圳高科南山大厦2023 - 2025年案例平均值分别为17,365元/㎡、16,793元/㎡、15,657元/㎡[73] - 航都大厦2023 - 2025年案例平均值分别为32,677元/㎡、32,973元/㎡、30,938元/㎡[74] - 招商局广场2023 - 2025年案例平均值分别为34,033元/㎡、32,880元/㎡、32,281元/㎡[74] - 方正大厦2023 - 2025年案例平均值分别为18,428元/㎡、15,860元/㎡、14,476元/㎡[75] - 2025年房地产市场深度调整，深圳和上海甲级办公楼供需矛盾深化，租金降幅高于2024年[77] - 2025年投资性房地产项目整体租金或出租率较2024年下降幅度更明显，部分项目量价双降[77] 审计相关 - 会计师实施实地查看房产现状及出租情况的核查程序[78] - 会计师向公司管理层和评估机构了解投资性房地产评估过程及参数选取依据[79] - 会计师通过网络查询或电话核实可比实例房屋价格，分析房产市场变动趋势[79] - 截至监管工作函回复出具日，未发现公司回复与了解情况存在重大不一致，不存在调节利润情形[79] - 审计工作未完成，待进一步获取充分证据，具体审计意见以年报审计报告为准[79] - 会计师遵守相关准则要求，关注影响商誉减值和投资性房地产公允价值变动事项[80] - 经审计的财务数据与业绩预告可能存在差异，具体审计意见以2025年度审计报告为准[80]