公司基本信息 - 西安旅游注册资本为23674.7901万元，成立于1996年12月31日，股票代码为000610.SZ[24] - 红土创投注册资本为3900万元，成立于2008年06月24日，深圳创新投资集团和西安旅游各持股50%[25][26] 财务数据 - 2023 - 2025年红土创投资产合计分别为47273075.05元、37043635.78元、25510043.79元[29] - 2023 - 2025年红土创投负债合计分别为1467191.13元、10000000.00元、0.00元[29] - 2023 - 2025年红土创投净资产分别为45805883.92元、25510043.79元、25510043.79元[29] - 2023 - 2025年红土创投营业收入分别为2982889.25元、7333689.31元、6680040.74元[29] - 2023 - 2025年红土创投营业成本分别为 - 2826674.59元、1280646.00元、4729577.07元[29] - 2023 - 2025年红土创投投资收益分别为 - 12693514.11元、 - 8762248.14元、 - 1533591.99元[29] - 红土创投与西安西旅创新投资管理有限公司关联交易本期金额为6665225.24元[27] 评估相关 - 评估基准日为2025年12月31日，价值类型为市场价值，评估方法为资产基础法[15][16] - 资产基础法评估后总资产为2796.31万元，增值额245.31万元，增值率9.62%[16] - 资产基础法评估后总负债为0.00万元，无增减值[16] - 资产基础法评估后净资产为2796.31万元，增值额245.31万元，增值率9.62%[16] - 西安红土创新投资有限公司股东全部权益价值于评估基准日的市场价值为2796.31万元[17] - 本次评估以2025年半年报财务数据为基础，未考虑期后财务报表数据变化影响[18] - 评估报告仅对西安旅游拟股权转让之目的有效，使用权归委托人所有[18] - 评估结果使用有效期自2025年12月31日至2026年12月30日[22][19] - 评估对象为红土创投股东全部权益价值，评估范围资产总计25510043.79元，负债总计0.00元，净资产25510043.79元[32] - 其他非流动金融资产为红土创投对四家公司的股权投资，账面价值10345707.70元[33][35] - 本次评估不具备收益法评估条件，因红土创投未来经营收益不确定性大[52] - 本次评估不具备采用市场法条件，因红土创投所在行业相同或类似可比公司信息难以收集[53] - 本次评估可采用资产基础法，因红土创投各项资产、负债会计核算健全，主要资产历史资料保存完好[55] - 中交通力建设股份有限公司按《谅解协议》约定的回购款分期支付金额及支付时间折现计算[58] - 西安华江环保科技股份有限公司股权价值按账面价值列示，因无法判断收到回购款及违约金的金额和时间[58] - 德蓝水技术股份有限公司股权价值按2025年半年报中披露的每股净资产乘以持股数量计算，因司法拍卖程序尚无最新进展[59] - 西安博深安全科技股份有限公司股权价值按2025年半年报中披露的每股净资产乘以持股数量计算，因回购协议到期未履行且未签署新协议[60] - 递延所得税资产评估值以复核计算无误的账面值为准[60] - 评估工作分四个阶段进行：评估准备、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告[62] - 本项目评估假设分为前提假设（交易假设、公开市场假设、持续经营假设）和基本假设[65] - 总资产账面值2551.00万元，评估后为2796.31万元，增值额245.31万元，增值率9.62%[71] - 总负债账面值和评估后均为0.00万元，无增减值[71] - 净资产账面值2551.00万元，评估后为2796.31万元，增值额245.31万元，增值率9.62%[71] - 流动资产账面价值15.36万元，评估价值953.63万元，增减值953.63万元[71] - 非流动资产账面价值1597.37万元，评估价值1842.68万元，增减值245.31万元[71] - 其他非流动金融资产账面价值1034.57万元，评估价值1279.88万元，增减值245.31万元[71] - 递延所得税资产账面价值0.00万元，评估价值562.80万元，增减值562.80万元[71] - 资产评估报告日为2026年2月12日[78] 投资信息 - 中交通力建设股份有限公司账面价值6,655,463.70元，成本13,310,927.40元，持股数量9,708,738.00，投资日期为2009年3月[36] - 西安华江环保科技股份有限公司账面价值14,573,937.50元，投资日期为2010年6月[36] - 西安博深安全科技股份有限公司账面价值3,210,244.00元，成本4,012,804.84元，持股数量1,466,640.00，投资日期为2012年9月[36] - 德蓝水技术股份有限公司账面价值480,000.00元，成本960,000.00元，持股数量780,000.00，投资日期为2010年11月[36]