评估基本信息 - 评估机构为正衡房地产资产评估有限公司[2] - 评估报告文号为正衡评报字[2026]第120号[2][5][15] - 评估基准日为2025年12月31日[16][17][45][74] - 评估有效期自2025年12月31日至2026年12月30日[21][76] - 评估目的是为西安旅游拟股权转让提供参考[16][37] 公司财务数据 - 西安旅游注册资本为23674.7901万元[25] - 西旅创新注册资本100万元，实收资本100万元[26] - 2025年西旅创新年收入约629万元[31] - 2023 - 2025年西旅创新营业收入分别为2562763.83元、6507132.40元、6287948.36元[32] - 2023 - 2025年西旅创新利润总额分别为1861476.55元、2177182.39元、5008746.58元[32] - 2023 - 2025年西旅创新净利润分别为1750046.60元、2060502.94元、3757431.99元[32] - 2023 - 2025年西旅创新资产合计分别为3538175.79元、6622769.75元、6715362.97元[32] - 西旅创新关联交易本期发生额为6287948.36元[34] 评估范围与结果 - 评估范围资产总计662.28万元，负债总计51.99万元，净资产610.29万元[16][17][38][39][74] - 流动资产合计662.28万元，非流动资产合计0元[16][38] - 流动负债合计51.99万元，非流动负债合计0元[16][38] - 总资产、总负债、净资产评估后均无增减值[17][74] - 西安西旅创新股东全部权益评估价值为610.29万元[2][16][17][76] 评估方法与假设 - 采用资产基础法评估[17][61] - 不具备收益法和市场法评估条件[58][60] - 评估前提假设包括交易、公开市场、持续经营假设[68] - 评估基本假设涉及经营者负责等[71] - 评估具体假设包括核心人员管理无重大变化等[72] 股权结构与业务情况 - 截止评估基准日，西旅创新股权结构为深创投占70%，西安旅游占30%[29] - 西旅创新在管基金一支，在管项目三项且均处推进退出阶段[58]